Квартал "JAZZ" (ЖК Джаз)

Цены на квартиры в Квартале "JAZZ" (ЖК Джаз)

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Апартаменты
Площадь, м226,84-33,86 м2
Цена, руб. от5 610 0008 210 000 ₽
Площадь, м227,3-84,08 м2
Цена, руб. от5 220 00014 420 000 ₽
Площадь, м249,61-140,79 м2
Цена, руб. от8 890 00019 130 000 ₽
Площадь, м267,57-140,24 м2
Цена, руб. от11 650 00016 520 000 ₽
Площадь, м2173,79-173,79 м2
Квартиры
Площадь, м235,68-78,51 м2
Цена, руб. от9 290 00021 850 000 ₽
Площадь, м255,06-119,03 м2
Цена, руб. от13 650 00032 690 000 ₽
Площадь, м285,95-87,91 м2
Цена, руб. от20 040 00024 470 000 ₽
Площадь, м2106,9-248,59 м2
Цена, руб. от23 730 00068 910 000 ₽

Что Вам нужно знать о Квартале "JAZZ" (ЖК Джаз)

МАРЬИНА РОЩА, ЖИЛОЙ КВАРТАЛ «ДЖАЗ»

Квартал «JAZZ» на Сущевском валу, 49 является и Новостройкой в обычном понимании этого слова и объектом реконструкции. До конца 2016 года, пока сюда не пришла Компания SMINEX, эту территорию занимали здания Издательского Дома Детская Книга и ее типографии. Строительно-монтажные работы начались в Январе 2017 и по планам Застройщика Комплекса, ООО «Сущевский Вал», должны завершиться в IV квартале 2019 года. В проектной Декларации Комплекса речь идет о четырех строениях, или о зданиях с различным количеством этажей, хотя с виду весь Квартал состоит всего из трех отдельно стоящих корпусов. С этим мы разберемся ниже, а пока сообщим о том, что помимо апартаментов и квартир в Комплексе появится трехуровневый подземный паркинг на 442 м/м с кладовыми помещениями в придачу и частный детский садик. Из необычного выделим планы по строительству бесплатного для жителей Комплекса фитнес-центра и сооружению инновационной детской игровой площадки, к которому приложили руку специалисты бюро Wowhaus. Над архитектурной составляющей работали архитекторы международного бюро SPEECH и, надо сказать, что в данном случае потрудились они на славу. 

АПАРТАМЕНТЫ

Апартаменты в ЖК «ДЖАЗ» располагаются в корпусах 1 – Бенни (Benjamin David Goodman), 2.3 – Майлс (Miles Dewey Davis) и 2.4 - Билли (Billie Holiday). Девятиэтажные Билли и Майлс примыкают к торцевым частям строения 2.1 Луи (Louis Armstrong), в котором размещены офисные помещения, пятиэтажный Бенни пристроился сразу за Майлсом. Корпус 2.1 Луи, не имея прямого отношения ни к продаже апартаментов и квартир, тем не менее, играет в Комплексе партию первой скрипки – именно он служит щитом, защищающим остальные корпуса от всех прелестей Третьего Транспортного Кольца. 

БИЛЛИ – апартаменты расположены со второго по девятый этаж, на лестничной клетке их строго по шесть, площади варьируются от 27 до 38 кв. м. В большинстве своем здесь придется ограничиться «студийной» планировкой, два окна положены лишь двум апартаментам на каждом этаже.

Самые большие апартаменты имеют весьма смелую планировку, подразумевающую практически полное отсутствие прямых углов.

 В любых апартаментах у Вас будет маленький французский балкончик.

МАЙЛС – внешне, почти полная копия Билли, но отличия все же имеются. Здесь апартаментов на любом этаже, кроме последнего, будет пять, а нетрадиционные планировочные решения не применяются, за счет чего в паре апартаментов на лестничной клетке можно смело попробовать организовать изолированную спальню.

На девятом этаже потолки и оконные проемы будут несколько выше, нежели этажами ниже. Французские балконы остаются и так же как в корпусе Билли здесь будет один грузопассажирский лифт.

БЕННИ – здесь находится все самое интересное и, местами, необычное из мира апартаментов, которые можно купить в Комплексе, и стоимость их будет максимальной тоже в корпусе Бенни. Это пятиэтажная секция, характерная наличием в апартаментах очень больших окон. Первый этаж, как и в других корпусах, отдан под ритейл, апартаменты расположены со второго по пятый этаж. Апартаментов на лестничной клетке многовато – от 11 до 13. При этом собственно лестниц оказалось две, равно как и два лифта. Третий и четвертый этажи ничем не удивляют – площади апартаментов варьируются от 48 до 68 квадратов, обращает на себя внимание только наличие в каждом помещении как минимум двух огромных окон, так что покупатель, размышляя о планировках, может рассчитывать на полноценную однокомнатную или двухкомнатную квартиру.

Семь апартаментов на втором этаже корпуса Бенни продаются вместе с террасами, причем террасы могут оказаться как меньше основной жилой площади, так и больше, их размер составляет от 35 до 71 кв. м.

На пятом этаже расположены пентхаусы, т.е. двухуровневые апартаменты, имеющие вдобавок и по террасе. По большому счету, второй уровень, это больше терраса, нежели жилое помещение - официальный сайт ЖК «ДЖАЗ» в разделе «выбрать квартиру» это демонстрирует очень четко:

Да, возможно, те покупатели, кому террасы не достанутся, будут несколько разочарованы отсутствием в корпусе Бенни балконов или лоджий.

КВАРТИРЫ

Квартиры в Квартале ДЖАЗ продаются в трех корпусах-строениях – 2.2. – Элла (Ella Fitzgerald), 3 – Дюк (Duke Ellington) и 4 – Рэй (Ray Charles). Корпус Элла – это часть реконструированного здания, корпуса Дюк и Рэй являются единственными отдельно стоящими и единственными построенными SMINEX в МФК «Квартал ДЖАЗ» «с нуля» жилыми домами.

ЭЛЛА – шестиэтажная секция, которая соседствует с корпусом апартаментов Билли, а по размеру окон и высоте потолков обыгрывает корпус Бенни.

В ней три подъезда, в каждом из которых два лифта и приемлемое количество квартир на лестничной клетке – от трех до шести. Студий-малюток до 30 кв. м здесь Вы не найдете, да и чисто студийных планировок, пожалуй, тоже. Надо признать, что Смайнекс ведет себя благородно, избегая маркетологических уловок – на сайте Комплекса Вы видите планировки без указания количества комнат, но с указанием количества спален – здесь все по-честному.

Как и в случае с Бенни, наиболее привлекательные варианты найдутся на последнем этаже и ими окажутся хорошо нам знакомые двухуровневые пентхаусы с террасами, дополненные редкой опцией – возможностью установки собственного камина.

РЭЙ – здание в двух уровнях – 7 и 21 этаж с двумя подъездами. Выглядит этот корпус футуристично, все больше обрастая балконами от нижних этажей к верхним. Если Вы дочитали до этого места, значит террасы-пентхаусы-камины Вас определенно вдохновляют. В таком случае, обратите свой взор на 7 этаж (здесь есть три квартиры, подходящие по этим критериям) и на 20-21 этажи (тут таких квартир будет семь) и своей площадью они будут соответствовать традиционному представлению о пентхаусах – от 117 до 241 кв. м.

Цена таких квартир, само собой, окажется соответствующей статусу.

ДЮК – тут сравнивать не с чем. Если Рэй показался гостем из будущего, то этот корпус будет самым эклектичным в Комплексе.

Здесь «рулит» переменная этажность от двух до четырнадцати этажей, за счет чего архитекторам удалось максимально размножить свои любимые террасы, а двухуровневые квартиры Вы найдете здесь в тех местах, о которых и не могли и подозревать, например, на первом этаже:

В Дюке есть даже две огромные квартиры, названные Застройщиком таунхаусами – отдельных вход в них предусмотрен, а вот традиционного клочка собственной земли не оказалось.

ЗА
  • Застройщик, специализирующийся на «элитке»
  • близость к центру города
  • широкий выбор квартир и апартаментов
  • центральное кондиционирование
  • вместительный паркинг
  • неординарные опции
ПРОТИВ
  • близость ТТК
РЕЗЮМЕ

ЖК «ДЖАЗ» оказался на удивление неординарным проектом, ни с чем подобным иметь дело доселе нам не приходилось, он подойдет, одновременно, многим и единицам. Что до стоимости апартаментов и квартир, то и тут Комплекс откровенно удивил – такого колоссального разрыва между ценой самого демократичного и самого роскошного предложения мы тоже не видывали. Ну, хоть за оформление ДДУ на основании ФЗ-214 платить покупателю не придется, да и продавцы явно намекают на возможность поторговаться. Если брать золотую середину, сдобрив это блюдо, например, «террасной» приправой, то можно немного себя порадовать – площадь террас вычисляется с коэффициентом, а это значит, что по крайней мере в этом случае, Вы не переплачиваете. Останется лишь надеяться на менее снежные зимы, нежели та, которая приключилась на рубеже 2016-2017 годов.

Новостройки октября

На правах рекламы

Ход строительства Квартала "JAZZ" (ЖК Джаз)

  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
  • Октябрь
Предыдущее Следующее

Новостройки октября

На правах рекламы

Обсуждение Квартала "JAZZ" (ЖК Джаз)

Квартал "JAZZ" (ЖК Джаз) на карте

г. Москва, 1-я Ямская улица