ЖК "Фестиваль Парк"

Квартиры
от 5.7 млн. рублей
Класс дома
Бизнес-класс
Технология
Монолит
Этажность
31-37 эт.
Корпусов
4 корп.
Паркинг
Подземный паркинг на 864 м/м
Окончание строительства
1-я очередь2018
2-я очередь2020

Цены на квартиры в ЖК "Фестиваль Парк"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м229,4-38,3 м2
Цена, руб. от5 682 2987 019 701 ₽
Площадь, м238,45-52,7 м2
Цена, руб. от7 816 73110 318 641 ₽
Площадь, м263,8-75,9 м2
Цена, руб. от11 149 36914 058 784 ₽
Площадь, м282-97,2 м2
Цена, руб. от14 798 37620 853 407 ₽
Площадь, м2116-119,9 м2
Цена, руб. от20 976 14523 407 677 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Фестиваль Парк"

О ПРОЕКТЕ

Весной 2017 года Акционерное Общество «Московский городской центр продажи недвижимости», известное в миру как Центр-Инвест, объявило о наличии планов по реализации проекта в Левобережном районе САО Москвы с рабочим названием «Дом на Фестивальной». В марте-апреле Комитет строительного надзора выдал соответствующие разрешения, а в конце мая 2017 увидели свет проектные декларации на корпус №28 и корпуса №№17,18,19. Несмотря на то что участки земли в микрорайоне 2 и микрорайоне 2Г находятся в полукилометре друг от друга, все четыре корпуса решено было объединить общим названием ЖК «Фестиваль Парк».

Корпус 28 расположен намного ближе к Ленинградскому шоссе совсем рядом со станцией метро «Речной вокзал».

Сгруппированные корпуса 17-19 находятся в глубине микрорайона ближе к Фестивальной улице.

Окончание строительства корпуса №28 запланировано на IV квартал 2018 года, ввод в эксплуатацию корпусов 17,18,19 намечен на II квартал 2020 года.

При всем внешнем различии дома объединяет технология строительства – это монолиты с вентилируемыми фасадами, облицованными керамогранитной плиткой. Квартиры будут передаваться собственникам с выполненной предчистовой отделкой, включающей в себя стяжку, выровненные и отштукатуренные межкомнатные стены, разводку отопления и электрики с розетками и выключателями. Застройщик обещает установить высококачественные металлические двери, не требующие замены после проведения чистового ремонта:

Выход в продажу корпуса №17 пока отложен – возможно, что в нем будут представлены квартиры с полной отделкой.

РАЗБИРАЕМСЯ С ЭТАЖНОСТЬЮ

Согласно проектной декларации корпус №28 имеет в высоту 34 этажа, но из Разрешения на строительство становится понятно, что в данном случае речь идет о 32 наземных этажах и двух подземных уровнях, в которых разместился подземный паркинг на 95 м/м. 32 и 16 – это технические этажи, квартир там нет и не будет. В доме 295 квартир, на первом этаже есть 3 помещения, предназначенные для коммерческих объектов, маленькая территория размером всего 4 317 кв. м огорожена не будет.

В проектной декларации корпусов №17, 18 и 19 указано, что минимальное и максимальное количество этажей в них составляет 2 и 38 соответственно. В Разрешении на строительство фигурируют цифры 1-31-37 + подземный этаж. Дело в том, что дома стоят на едином стилобате, имеющем подземную (-1-й этаж) и наземную части (1-й этаж). Весь -1 и большая часть первого этажа стилобата отдаются под паркинг, вмещающий 756 автомобиле (продажа машиномест площадью от 13,3 до 21,6 кв.м стартовали летом 2018 года по цене от 700 000 рублей). Помимо этого, в ПД указаны коммерческие помещения, которые будут размещены на первом этаже стилобата – спортивно-оздоровительный комплекс с парикмахерской, кафе, магазин продуктов и т.п. Профиль данных заведений, конечно, может измениться, но факт остается фактом – коммерция здесь будет:

Итак, разобравшись со стилобатом, идем выше и отмечаем, что первые этажи корпусов на самом деле считаются вторыми, а квартиры здесь расположены начиная с третьего этажа:

Техническими являются два последних этажа в высоких секциях и последний этаж в низких. В общей сложности на три корпуса пришлось 1 197 квартир. Огороженная территория, по сравнению с корпусом №28 здесь просто огромная – 3,3 ГА.

Вход будет организован по электронным ключам, поэтому на нежилых этажах самих корпусов продаются помещения «без конкретных технологий», которые, скорее всего, будут использоваться под офисы.

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСЕ 28

На лестничной клетке расположено 10-11 квартир и 4 лифта:

На этажах со второго по шестой находятся по три студии, выше будет по одной на этаж. Судя по их метражам, можно сделать вывод, что это далеко не те каморки, к которым нас успел приучить рынок – площади от 33 до 39 кв. м выглядят вполне пригодными для полноценной жизни:

Однокомнатные квартиры с окнами, выходящими на юго-восток, несколько уступают площадью тем «однушкам», окна которых смотрят на юго-запад:

Площадь большинства двухкомнатных квартир превышает 60 кв. м. В основном они имеют угловое расположение, а в самых больших 68-метровых вариантах, доступных начиная с седьмого этажа и выше, линейная планировка с двумя окнами не позволит организовать две изолированные комнаты, зато кухня-гостиная в них будет просто огромной:

Трехкомнатных квартир здесь было изначально очень мало, все они являются угловыми, причем этот угол смотрит аккурат на юг, что в случае с «трешками» бывает крайне редко:

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСАХ 17,18 и 19

В высоких секциях на лестничной клетке расположено 7 квартир,

В 31-этажных секциях при тех же четырех лифтах квартир будет по 6,

Студий здесь уже нет, квартирный фонд открывается однокомнатными квартирами с впечатляющими метражами, находящимися в диапазоне 45-53 кв. м:

Угловых двухкомнатных квартир тут немного, в основном заметно преобладание линейных планировок. Планировочные решения близки к идеалу – «правильная» прихожая, два полноценных санузла, большие кухни:

«Распашонки» искать не надо – трехкомнатные квартиры обладают классической угловой планировкой или ее чуть более экспрессивной вариацией. Метражные характеристики таких квартир при любом раскладе окажутся на уровне. В четырехкомнатных квартирах к дополнительной спальне прибавляется «тещина комната»:

СХЕМА ПОКУПКИ

«Центр-Инвест» делегировал полномочия по продаже квартир в ЖК «Фестиваль Парк» четырем брокерам, после чего официальный сайт проекта стал един в пяти лицах – свои страницы, посвященные Комплексу, появились у Компаний Metrium, Мосреалстрой, БЕСТ-Новострой и Est-s-tet. Все менеджеры мирно сосуществуют в офисе продаж, находящемся по адресу г. Москва, ул. Фестивальная, дом 27, предлагая покупателям абсолютно одинаковый объем квартир.

Условия и правила сделки также едины для всех брокеров – в любом случае заключается Договор оказания услуг, по которому покупатель выплачивает брокеру 1,5% от конечной стоимости квартиры. В данный Договор входят следующие услуги:

1. Бронирование. Здесь, в зависимости от Вашей ситуации, возможны варианты. Если квартира покупается в лоб (100% оплата) или Вы пользуетесь рассрочкой платежа (50% сразу, остальное равными частями в течение года), то бронь будет поставлена на 7 дней. Если Вы рассчитываете на ипотеку, у Вас в запасе будет 14 дней. Если Вам нужна помощь в продаже имеющегося жилья, то, вступая в программу TRADE IN, Вы получите 45 дней брони.
2. Сопровождение государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве, заключаемого в соответствии с нормами ФЗ-214 с последующим получением права собственности.

После подписания ДДУ Вам следует открыть аккредитивный счет в банке-партнере проекта, деньги с которого будут списаны после прохождения регистрации Договора. При избрании 100% формы оплаты и при использовании ипотечного кредита покупатель сразу получает скидку в размере 5% от цены квартиры. (следите за акциями, скидки "плавают" в пользу покупателя)

Комплекс аккредитован банками:

Гражданская Ответственность Застройщика застрахована в ООО «ПРОМИНСТРАХ».

ЗА
  • серьезный Застройщик
  • Парк Дружбы, пруды, канал им. Москвы
  • метро под боком
  • весьма просторные квартиры
  • везде есть лоджии
  • большая внутренняя территория
  • подземные паркинги
ПРОТИВ
  • ничего существенного

 

 

Ход строительства ЖК "Фестиваль Парк"

  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
  • Октябрь
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Июнь
  • Июль
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Фестиваль Парк"



ЖК "Фестиваль Парк" на карте

г. Москва, ул. Фестивальная, д. 27

8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам Москвы
Заказать обратный звонок!
newkk