ЖК "Фестиваль Парк"

Квартиры
от 5.5 млн. рублей
Класс дома
Бизнес-класс
Технология
Монолит
Этажность
31-37 эт.
Корпусов
4 корп.
Паркинг
Подземный паркинг на 864 м/м
Окончание строительства
1-я очередь2018
2-я очередь2020

Цены на квартиры в ЖК "Фестиваль Парк"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м234,4-38,3 м2
Цена, руб. от5 545 5296 913 954 ₽
Площадь, м238,45-52,7 м2
Цена, руб. от6 773 1609 034 955 ₽
Площадь, м263,8-75,9 м2
Цена, руб. от10 865 78712 923 777 ₽
Площадь, м282-97,2 м2
Цена, руб. от14 208 22217 717 397 ₽
Площадь, м2116-116,2 м2
АКЦИИ В ИЮНЕ
Скидка 5% при 100% оплате и ипотеке на квартиры в корпусе 28, скидки от 8 до 15% при 100% оплате и ипотеке в корпусе 19, беспроцентная рассрочка на 18 месяцев при первоначальном взносе от 50%
Узнать подробности:
+7 (495) 151-17-46
Позвонить мне бесплатно
На официальный сайт

Что Вам нужно знать о ЖК "Фестиваль Парк"

О ПРОЕКТЕ

Весной 2017 года Акционерное Общество «Московский городской центр продажи недвижимости», известное в миру как Центр-Инвест, объявило о наличии планов по реализации проекта в Левобережном районе САО Москвы с рабочим названием «Дом на Фестивальной». В марте-апреле Комитет строительного надзора выдал соответствующие разрешения, а в конце мая 2017 увидели свет проектные декларации на корпус №28 и корпуса №№17,18,19. Несмотря на то что участки земли в микрорайоне 2 и микрорайоне 2Г находятся в полукилометре друг от друга, все четыре корпуса решено было объединить общим названием ЖК «Фестиваль Парк».

Корпус 28 расположен намного ближе к Ленинградскому шоссе совсем рядом со станцией метро «Речной вокзал».

Сгруппированные корпуса 17-19 находятся в глубине микрорайона ближе к Фестивальной улице.

Окончание строительства корпуса №28 запланировано на IV квартал 2018 года, ввод в эксплуатацию корпусов 17,18,19 намечен на II квартал 2020 года.

При всем внешнем различии дома объединяет технология строительства – это монолиты с вентилируемыми фасадами, облицованными керамогранитной плиткой. Квартиры будут передаваться собственникам с выполненной предчистовой отделкой, включающей в себя стяжку, выровненные и отштукатуренные межкомнатные стены, разводку отопления и электрики с розетками и выключателями. Застройщик обещает установить высококачественные металлические двери, не требующие замены после проведения чистового ремонта:

Выход в продажу корпуса №17 пока отложен – возможно, что в нем будут представлены квартиры с полной отделкой.

РАЗБИРАЕМСЯ С ЭТАЖНОСТЬЮ

Согласно проектной декларации корпус №28 имеет в высоту 34 этажа, но из Разрешения на строительство становится понятно, что в данном случае речь идет о 32 наземных этажах и двух подземных уровнях, в которых разместился подземный паркинг на 95 м/м. 32 и 16 – это технические этажи, квартир там нет и не будет. В доме 295 квартир, на первом этаже есть 3 помещения, предназначенные для коммерческих объектов, маленькая территория размером всего 4 317 кв. м огорожена не будет.

В проектной декларации корпусов №17,18 и 19 указано, что минимальное и максимальное количество этажей в них составляет 2 и 38 соответственно. В Разрешении на строительство фигурируют цифры 1-31-37 + подземный этаж. Дело в том, что дома стоят на едином стилобате, имеющем подземную (-1-й этаж) и наземную части (1-й этаж). Весь -1 и большая часть первого этажа стилобата отдаются под паркинг, вмещающий 769 автомобилей. Помимо этого, в ПД указаны коммерческие помещения, которые будут размещены на первом этаже стилобата – спортивно-оздоровительный комплекс с парикмахерской, кафе, магазин продуктов и т.п. Профиль данных заведений, конечно, может измениться, но факт остается фактом коммерция здесь будет:

Итак, разобравшись со стилобатом, идем выше и отмечаем, что первые этажи корпусов на самом деле считаются вторыми, а квартиры здесь расположены начиная с третьего этажа:

Техническими являются два последних этажа в высоких секциях и последний этаж в низких. В общей сложности на три корпуса пришлось 1 197 квартир. Огороженная территория, по сравнению с корпусом №28 здесь просто огромная – 3,3 ГА.

Вход будет организован по электронным ключам, поэтому на нежилых этажах самих корпусов продаются помещения «без конкретных технологий», которые, скорее всего, будут использоваться под офисы.

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСЕ 28

На лестничной клетке расположено 10-11 квартир и 4 лифта:

На этажах со второго по шестой находятся по три студии, выше будет по одной на этаж. Судя по их метражам, можно сделать вывод, что это далеко не те каморки, к которым нас успел приучить рынок – площади от 33 до 39 кв. м выглядят вполне пригодными для полноценной жизни:

Однокомнатные квартиры с окнами, выходящими на юго-восток, несколько уступают площадью тем «однушкам», окна которых смотрят на юго-запад:

Площадь большинства двухкомнатных квартир превышает 60 кв. м. В основном они имеют угловое расположение, а в самых больших 68-метровых вариантах, доступных начиная с седьмого этажа и выше, линейная планировка с двумя окнами не позволит организовать две изолированные комнаты, зато кухня-гостиная в них будет просто огромной:

Трехкомнатных квартир здесь было изначально очень мало, все они являются угловыми, причем этот угол смотрит аккурат на юг, что в случае с «трешками» бывает крайне редко:

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСАХ 17,18 и 19

В высоких секциях на лестничной клетке расположено 7 квартир,

В 31-этажных секциях при тех же четырех лифтах квартир будет по 6,

Студий здесь уже нет, квартирный фонд открывается однокомнатными квартирами с впечатляющими метражами, находящимися в диапазоне 45-53 кв. м:

Угловых двухкомнатных квартир тут немного, в основном заметно преобладание линейных планировок. Планировочные решения близки к идеалу – «правильная» прихожая, два полноценных санузла, большие кухни:

«Распашонки» искать не надо – трехкомнатные квартиры обладают классической угловой планировкой или ее чуть более экспрессивной вариацией. Метражные характеристики таких квартир при любом раскладе окажутся на уровне. В четырехкомнатных квартирах к дополнительной спальне прибавляется «тещина комната»:

СХЕМА ПОКУПКИ

«Центр-Инвест» делегировал полномочия по продаже квартир в ЖК «Фестиваль Парк» четырем брокерам, после чего официальный сайт проекта стал един в пяти лицах – свои страницы, посвященные Комплексу, появились у Компаний Metrium, Мосреалстрой, БЕСТ-Новострой и Est-s-tet. Все менеджеры мирно сосуществуют в офисе продаж, находящемся по адресу г. Москва, ул. Фестивальная, дом 27, предлагая покупателям абсолютно одинаковый объем квартир. Условия и правила сделки также едины для всех брокеров – в любом случае заключается Договор оказания услуг, по которому покупатель выплачивает брокеру 1,5% от конечной стоимости квартиры. В данный Договор входят следующие услуги:

1. Бронирование. Здесь, в зависимости от Вашей ситуации, возможны варианты. Если квартира покупается в лоб (100% оплата) или Вы пользуетесь рассрочкой платежа (50% сразу, остальное равными частями в течение года), то бронь будет поставлена на 7 дней. Если Вы рассчитываете на ипотеку, у Вас в запасе будет 14 дней. Если Вам нужна помощь в продаже имеющегося жилья, то, вступая в программу TRADE IN, Вы получите 45 дней брони.
2. Сопровождение государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве, заключаемого в соответствии с нормами ФЗ-214 с последующим получением права собственности.

После подписания ДДУ Вам следует открыть аккредитивный счет в банке-партнере проекта, деньги с которого будут списаны после прохождения регистрации Договора. При избрании 100% формы оплаты и при использовании ипотечного кредита покупатель сразу получает скидку в размере 5% от цены квартиры. (следите за акциями, скидки "плавают" в пользу покупателя)

Комплекс аккредитован банками:

Гражданская Ответственность Застройщика застрахована в ООО «ПРОМИНСТРАХ».

ЗА
  • серьезный Застройщик
  • Парк Дружбы, пруды, канал им. Москвы
  • метро под боком
  • весьма просторные квартиры
  • везде есть лоджии
  • большая внутренняя территория
  • подземные паркинги
ПРОТИВ
  • ничего существенного

 

 

Узнать подробности:
+7 (495) 151-17-46
Позвонить мне бесплатно

Ход строительства ЖК "Фестиваль Парк"

  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
  • Октябрь
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Июнь
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Фестиваль Парк"

ЖК "Фестиваль Парк" на карте

г. Москва, ул. Фестивальная

newkk