ЖК "Дом на Усиевича"

Цены на квартиры в ЖК "Дом на Усиевича"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м241,90-46,60 м2
Цена, руб. от11 857 50016 170 000 ₽
Площадь, м271-77,80 м2
Цена, руб. от19 396 00026 013 000 ₽
Площадь, м275,40-99,90 м2
Цена, руб. от22 135 93228 215 264 ₽
Площадь, м2109-109 м2

Что Вам нужно знать о ЖК "Дом на Усиевича"

КРУШИТЕЛЬ АТС

Один из пяти Жилых Комплексов в Москве, строительство которых силами Девелоперской Компании Лидер Инвест началось в конце 2016 года, ЖК «Дом на Усиевича», как уже стало привычным для этого Застройщика, возводится на месте снесенной им же телефонной станции. Жители района Аэропорт вряд ли станут рукоплескать этому событию, а вот те, кому будет по карману покупка квартиры в Доме на Усиевича, точно не прогадают: район считается одним из самых престижных на ближнем Севере Москвы и удобным в плане транспортной доступности, не говоря уже о станции метро Аэропорт, до которой отсюда пять минут пешком. Чем нам нравится подход Лидер Инвест к делу, так это своей прямотой. В случае с данным ЖК это выражается в коротком отрывке из Проектной декларации Комплекса, где в разделе «Информация о проекте строительства» четко прописано, что речь идет о строительстве «жилого дома класса «Бизнес класса» по индивидуальному проекту». Давайте разберемся, что за дом бизнес класса появится на улице Усиевича, 18 в III квартале 2018 года.

ДОМ

Здесь мы имеем дело с не так уж часто встречающимся решением от Лидер Инвест – территории Комплекса хватило на целых два корпуса,

одновременно соединенных между собой крышей первого нежилого этажа и разделенных выпиленной под данной крышей аркой для проезда автомобилей к двухуровневой подземной парковке, рассчитанной на 92 м/м.

Недурно, кстати, учитывая то, что во всем Комплексе будет 84 квартиры. Чтобы понять, как в итоге будет выглядеть Комплекс, достаточно посетить страницу «Галерея» на официальном сайте ЖК «Дом на Усиевича». Надо признать, что сочетание разновысотности в диапазоне от одного до десяти этажей с прямыми линиями и бесконечными выступами фасадов выглядит непривычно и захватывающе одновременно. Само собой, здесь используется монолитная технология строительства с чередованием монолитных наружных стен со стенами, выложенными из керамзитобетонных блоков. Финишная отделка выполняется из клинкерной и бетонной облицовочной плитки коричневого и белого оттенков. Территорию Комплекса планируется огородить и завесить камерами видеонаблюдения.

КВАРТИРЫ

Корпус №1, окна которого выходят на искомую улицу Усиевича, сделан двухступенчатым и имеет в высоту 5 и 8 этажей, в нем расположены 33 квартиры – семь однокомнатных, 15 трехкомнатных и 7 четырехкомнатных. Соответственно, до пятого этажа включительно у Вас будет четыре соседа.

А с шестого по восьмой – два.

Если к метражу трехкомнатных и четырехкомнатных квартир вопросов у нас, по большому счету, не возникло, то площади однокомнатных квартир в 41 квадрат показались не вполне соответствующими заявленному классу дома.

Что касается планировочных решений, то одно из них, касающееся трехкомнатных квартир, как выяснилось, имеет свою, неповторимую специфику: слева в ряд выстроились кухня и три комнаты, напротив них через длинный коридор нарисовались две гардеробные, два санузла и лоджия.

Зато в такой квартире в каждой комнате будет и по окну и по ажурному французскому балкончику.

Во втором, 10-этажном корпусе Комплекса, глядящем на Шебашевский проезд, сконцентрировались квартиры попроще: 18 однокомнатных и 36 двухкомнатных. Однокомнатные квартиры здесь уже под 47 кв. м.

В двухкомнатных найдется пара санузлов и местечко под гардеробную комнату.

Всем без исключения квартирам положены лоджии, высота потолков в черновом варианте во всех квартирах составляет 3,2 м, межкомнатные перегородки поставит уже собственник, пластиковые окна фирмы SCHUCO менять сходу не потребуется. Высота подоконников составляет 90 см – вполне нормально для хорошей инсоляции, да и с точки зрения безопасности тоже приемлемо. Каждой квартире положена ОДНА корзина для внешнего блока кондиционера на фасаде.

Поэтому будьте готовы к приобретению сплит-системы.

ОФОРМЛЕНИЕ

Вряд ли для тех людей, кто способен купить квартиру в ЖК «Дом на Усиевича» покажется неподъемной сумма в 75000 рублей, в которую обойдется оформление и регистрация ДДУ на основании ФЗ 214. За полис ГО платить, естественно, не придется, взнос в Региональную страховую компанию Застройщик сделал самостоятельно. Кстати, Договор Вам предстоит заключать с ООО «Усиевича 10» – это абсолютно нормальная ситуация, когда под конкретный объект создается новое Юр. Лицо, тем более что его учредителем является АО «Лидер-Инвест».

ЗА
  • восходящая звезда Застройщика
  • тихое место в статусном районе
  • авторская архитектура
  • мало квартир – мало соседей
  • сроки строительства
  • большой паркинг
ПРОТИВ
  • кусачие, хотя привычные для района, цены на квартиры
РЕЗЮМЕ

Обычно мы с недоверием относимся к заявлениям Застройщиков относительно класса своих домов. Здесь не тот случай – Комплекс по совокупности ряда важных факторов свое место в бизнес-классе определенно заслуживает.

Ход строительства ЖК "Дом на Усиевича"

  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
  • Октябрь
  • Ноябрь
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Дом на Усиевича"

ЖК "Дом на Усиевича" на карте

г. Москва, улица Усиевича