ЖК "Citimix" (Ситимикс)

Квартиры
от 8.7 млн. рублей
Апартаменты
от 2.7 млн. рублей
Класс дома
Бизнес-класс
Технология
Монолит
Этажность
21 эт.
Корпусов
5 корп.
Паркинг
Гостевой паркинг
Окончание строительства
IV кв.2019

Цены на квартиры в ЖК "Citimix" (Ситимикс)

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Апартаменты
Площадь, м222,4-33,5 м2
Цена, руб. от2 689 8005 089 940 ₽
Площадь, м242,8-48,9 м2
Цена, руб. от5 005 1607 625 040 ₽
Площадь, м254,2-72,7 м2
Цена, руб. от6 375 12011 610 660 ₽
Квартиры
Площадь, м271,8-72,3 м2
Цена, руб. от8 663 4009 509 750 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Citimix" (Ситимикс)

ПЕРЕИМЕНОВАНИЕ ДО РОЖДЕНИЯ

Договор аренды земельного участка площадью 29 452,17 кв. м был заключен между Департаментом земельных ресурсов г. Москвы и ООО «КСАР-СЕРВИС» 21.04.2011. В результате, долгие годы существовавший в районе «Тропарево-Никулино» на Никулинской улице, вл. 11 строительный рынок 01.11.2011 был закрыт и обнесен высоким забором. Приблизительно через три года после этого Девелоперская Компания APSISGLOBE, в чью структуру входит и упомянутый Застройщик, анонсировала планы по строительству на этом месте МФК «БОН АППАРТ», который в конечном счете обосновался только на «Яндекс картах»:

Очевидно, в дело вмешались наследники французского Императора, что и послужило причиной смены названия и несколько отсрочило начало строительства. Отныне в проектных декларациях наряду с термином «Многофункциональный комплекс» употребляется и коммерческое наименование, индивидуализирующее объект, который теперь называется ЖК CYTYMIX. Конечно, именовать его ЖК было бы не совсем правильно, но с учетом совокупности достоинств, из которых необходимо выделить интересные цены, разговоры о принципиальных отличиях апартаментов и квартир уходят на второй план, тем паче, что драматической разницы между жильем-нежильем все-таки не наблюдается.

ПЛАНЫ

Разрешение на строительство было выдано 11.12.2015, а сам процесс оказался разделенным на 2 очереди, имеющие полярное назначение. В первой, к IV кварталу 2019 года будут построены три 21-этажные башни с размещенными в них апартаментами, а ко второй очереди отнесены два офисных здания.

До полного ввода Комплекса в эксплуатацию в 2022 году пройдет уйма времени, так что до опубликования декларации второго этапа строительства концепция вполне может и измениться. Архитектурный облик разрабатывала московская мастерская «Архитектурный диалог с мегаполисом» и, в итоге, диалог этот состоялся в привычном ключе – проект вышел в духе современного домостроения, легким и, возможно, даже чересчур лаконичным. Перечислим основные внешние и внутренние характеристики:

1. Вентилируемые фасады, облицованные клинкерной плиткой и керамогранитом.
2. Отсутствие лоджий и балконов.
3. Панорамные окна.

4. Наличие мусоропроводов.
5. Три грузопассажирских лифта КОНЕ на подъезд.
6. Комнаты консьержей.

Отдельная тема – это паркинг. Подземные этажи в любой из башен для этих целей не предусмотрены, в отделе продаж говорят о планах постройки подземного паркинга на 657 м/м, но пока эти планы не будут официально обнародованы и документально подтверждены, вопрос с парковкой будет оставаться открытым. Открытая стоянка на 95 автомобилей, расположенная по периметру Комплекса, погоды не сделает, а поскольку территорию планируется сделать закрытой и охраняемой, данный вопрос становится все более острым.

ГАРАНТИЯ? ПОЖАЛУЙ, ДА.

В разделе «команда проекта» на официальном сайте ЖК Citimix, помимо упоминания о Девелопере, Архитекторе и Генеральном подрядчике, присутствует информация о Финансовом партнере, чью роль недооценить будет сложно – СБЕРБАНК открыл кредитную линию, и по соответствующему Договору предоставил в распоряжение Застройщика денежные средства в количестве 2 546 338 000 рублей. При этом, указанная в проектной декларации Комплекса, планируемая стоимость строительства первой очереди проекта составляет 3 064 385 378 рублей. Это означает, что привлеченные деньги дольщиков имеют для стройки второстепенное значение, что можно считать дополнительной гарантией успешного завершения работ в заявленные сроки, а судя по динамике строительства, есть и шансы на их опережение. Например, еще за два с половиной года да ввода в эксплуатацию, монолитный каркас корпуса №2 дорос уже до 12 этажа.

ПЛАНИРОВКИ

Изучая проектную декларацию, Вы непременно обратите внимание на то, что в основных характеристиках помещений перечислены площади санузла или ванной комнаты, прихожей, гардеробной и комнат – кухни тут отсутствуют, ибо речь идет о гостиничных номерах, которым они по статусу не положены. Номера номерами, но продают Вам все же апартаменты и, конечно, кухни в них будут, за исключением тех вариантов, в которых их не может быть по определению. Студии откровенно малы, и если говорить о возможностях выбора, то счет в данном случае пойдет даже не на метры, а на десятки сантиметров, а основная разница будет заключаться в размере и даже количестве окон в таких апартаментах:

Одно- и двухкомнатные варианты по сравнению со студиями выглядят прыжком в другое измерение – в любом другом Комплексе однокомнатные превратились бы в евро-двушки, а двухкомнатные обозвали бы евро-трешками, но у APSISGLOBE блюдо подается таким, каким оно было задумано изначально:

Собственно, не только задумано, но и реализовано – все апартаменты сдаются с полностью выполненной отделкой в стиле «завози мебель и живи», включающейся в себя ламинат, плитку, сантехнику, натяжные потолки и межкомнатные двери.

ПОКУПКА

Офиса продаж на объекте пока нет – все вопросы решаются по адресу ул. Гиляровского, д. 57 в офисе 216 Бизнес Центра «Особняк Центросоюза». Бронь ставится на 5-7 дней, ознакомиться с Договором долевого участия в строительстве можно на сайте, в офисе или получив его по электронной почте. После согласования ДДУ начинаются первые траты – 45 000 рублей должны быть заплачены за услуги по его регистрации. На оплату покупки даются 10 дней, отсчет которых стартует по факту прохождения государственной регистрации Договора. Первыми банками, аккредитовавшими Комплекс, стали ТрансКапиталБанк и СМП БАНК. Со временем, список банков, предоставляющих здесь ипотечные кредиты, должен расшириться. Помимо преференций, положенных тем покупателям, которые избрали 100% форму оплаты, можно воспользоваться различными вариациями рассрочки платежа, предлагаемыми самим Застройщиком.

ЗА
  • тихое место на Юго-Западе Москвы
  • Сбербанк, как финансовый гарант
  • хорошие метражи
  • включена отделка
  • цена
ПРОТИВ
  • нет балконов и лоджий
РЕЗЮМЕ

Помимо получения традиционных в случае покупки апартаментов инвестиционных бонусов, в данном Комплексе можно и неплохо устроиться, выбрав его для постоянного проживания. В пределах Старой Москвы найдется немного мест, позволяющих говорить об их экологических качествах в превосходных тонах, без ущерба для той же транспортной составляющей – район «Тропарево-Никулино» к таким местам относится совершенно определенно.

 

Ход строительства ЖК "Citimix" (Ситимикс)

  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Июнь
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Citimix" (Ситимикс)

ЖК "Citimix" (Ситимикс) на карте

г. Москва, Никулинская улица, вл11

Репортажи: Квартирный контроль в ЖК "Citimix" (Ситимикс)

newkk