Класс дома
Бизнес-класс
Технология
Монолит
Этажность
14-18 эт.
Корпусов
1 корп.
Паркинг
Подземный паркинг на 120 м/м
Окончание строительства
II кв.2018

Цены на квартиры в Жилом доме "Байконур"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м244,1-48,8 м2
Площадь, м261,9-86 м2
Площадь, м297,8-97,8 м2
Площадь, м2170-170 м2

Что Вам нужно знать о Жилом доме "Байконур"

МЕЖДУ ЛЕНИНСКИМ ПРОСПЕКТОМ И ТТК

Жилой дом или ЖК «Байконур» строится на улице Орджоникидзе в Донском районе ЮАО Москвы.

Отдел маркетинга его Застройщика, ГК «ВОСТОК ДЕВЕЛОПМЕНТ», в описании расположения Комплекса отчего-то делает упор на близость к нему Нескучного Сада и Донского монастыря, стыдливо помалкивая по поводу Третьего Транспортного Кольца. А зря, в данном случае ТТК не мешает, а, скорее, является транспортным подспорьем, да еще и заключенным в подземелье Гагаринского тоннеля. Олицетворение престижа, Ленинский проспект, проходит от ЖК в четырехстах метрах, наполненных жилой застройкой, а улица Орджоникидзе, на которой стоит Комплекс, является далеко не самой шумной в Москве.

Строительство, начавшееся в декабре 2015 года, завершится во IV кв. 2018.

ТРУДНОСТИ ГЕОМЕТРИИ

По Проектной декларации Комплекс проходит как односекционный дом на 101 квартиру высотой в 19 этажей и тремя подземными этажами, выполняющими функцию трехуровневой парковки для 120 автомобилей.

Формально, так оно и есть – в доме один сквозной подъезд для жильцов и отдельный вход для «коммерческих» объектов. В реалиях, или, по крайней мере, в будущей жизни, изображенный на официальном сайте ЖК «Байконур» дом определенно выглядит двухсекционным – по 15 и 19 этажей на секцию. 


Дальше – больше. В той части, которая имеет классическую квадратную форму, квартиры начинаются с шестого этажа, а в той, что пониже, с четвертого. Все, что расположено ниже, отдано под коммерческую деятельность. Что здесь в итоге окажется, офисы, магазины, ресторан, пока неизвестно, за одним исключением: частный медицинский центр будет наверняка.

Вернувшись к внешнему облику дома, сообщим лишь, что подобные фигуры прикладной геометрии незнакомы, да и в образцах жилого домостроения ранее нам не встречались. Вот как  это отразилось на поэтажном плане: 


Интересно, что излом на стыке двух виртуальных секций Комплекса в некоторой степени сказался на планировках всего-то двадцати двух квартир в доме, а остальные семьдесят девять вариантов оказались более привычными. 

НЕ СЧИТАЙТЕ КОМНАТЫ

Зачастую в домах, причисляемых к бизнес-классу, площади квартир не всегда отвечают ожиданиям покупателей и данный Комплекс лишний тому пример – однокомнатные  квартиры здесь точно не поражают размахом метражей:

Марку держат разве что трехкомнатные, которых в доме набралось всего 18 штук.

Но, поскольку, несущих перегородок в квартирах «Байконура» практически нет, появляется возможность отчасти закрыть глаза на их площади – почему бы не организовать на 65 квадратах шикарную однокомнатную квартиру, например?

К концу 2016 года еще не была окончательно определена судьба 18 и 19 этажей дома. К завершению строительства Компания решила что, там появятся двухуровневые пентхаусы. Если изначально Вам нужна очень большая квартира, посмотрите налево – в строящемся ЖК «Вавилова 4» от Группы Компаний ПИК таких квартир с избытком, правда, ввода в эксплуатацию придется ждать на пару лет дольше, да и камерным «Вавилова 4» не назовешь, при всем желании. Если ждать не хочется, смотрим направо на ЖК «Нескучный сад», построенный тем же, что и ЖК «Вавилова 4», девелопером. Тут с метражами тоже все обстоит веселее, да только бюджет покупки придется резко пересмотреть в сторону его повышения. 

ЗА
  • Застройщик, специализирующийся на бизнес-классе
  • удачное расположение
  • клубный дом
  • вместительный паркинг
ПРОТИВ
  • нет балконов и лоджий
РЕЗЮМЕ

В общем и целом, ЖК «Байконур» находится на своем месте и занимает свою нишу, оттого и квартиры в нем, несмотря на их серьезную стоимость, распродались со скоростью нехарактерной для стагнирующего рынка новостроек – к весне 2017 года в доме почти не осталось свободных квартир. 

Ход строительства Жилого дома "Байконур"

  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
  • Октябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Апрель
  • Июнь
  • Октябрь
Предыдущее Следующее

Обсуждение Жилого дома "Байконур"

ЖК "Байконур" на карте

г. Москва, ул. Орджоникидзе, вл. 13 стр. 1

8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам Москвы
Заказать обратный звонок!
newkk