2 новостройки около метро ВДНХ от застройщка

Метро «ВДНХ» построили в 1958 году на проспекте Мира. Первый год станция называлась «ВСХВ», как и расположенная рядом Всесоюзная Сельскохозяйственная выставка. Затем её расширили, добавили павильоны отраслей промышленности и строительства и переименовали в Выставку достижений народного хозяйства. В 2014 проведена масштабная реконструкция: к территории выставки присоединили парк Останкино и снесли забор между ней и Ботаническим садом. Получилась единая прогулочная зона размером 600 гектар с пешеходными аллеями, новыми павильонами, площадками и кафе. В будущем весь участок будет разделен на семь парковых зон и превратится, по мнению столичных властей, в современный культурный, образовательный и выставочный центр.
Одну из самых глубоких в московском метрополитене станций заложили на 53,5 метрах под землей. Она имеет трехсводчатую конструкцию и два выхода: старый наземный северный в виде ротонды и подземный южный, построенный в 1997 году. Северный выход находится ближе к выставке и гостинице «Космос». Из Южного можно выйти на любую сторону пр-та или по направлению к Звездному бульвару и улице Академика Королева, где находится телецентр «Останкино». Интересно, что одни подземные переходы южного вестибюля оказались в Алексеевском р-не (четная сторона пр-та), другие – в Останкинском (нечетная сторона). Станцию украшают хрустальные люстры и декоративные металлические вентиляционные решетки на пилонах. Стены зала и пилоны отделаны светлым мрамором, пол – серым и красным гранитом. Стены путей облицованы кафельной плиткой.

Рядом с северным выходом находится платформа Московского монорельса «Выставочный центр». Линию монорельса, проложенную до «Тимирязевской», в 2004 запустили в качестве экскурсионной, в 2008 наладили регулярное сообщение, а в 2017 вернули экскурсионный режим и объявили о скором демонтаже. Монорельс опустят на уровень земли, превратив его в трамвайный маршрут.

Архитектурный облик района формировался в пятидесятые годы прошлого века: вдоль проспекта и соседних улиц и бульваров строились кирпичные «сталинские» здания высотой от 5 до 16 этажей, оригинальные 6- и 8-этажные блочные дома серии II-04. Шестнадцатиэтажный кирпичный дом на пр-те Мира, 120, в котором проживало немало известных людей, был построен в стиле ампира по проекту архитектора Иосифа Ловейко. В шестидесятые и семидесятые добавились кирпичные пятиэтажки с упрощенными планировками и более низкими потолками, 14-этажные кирпичные башни комфортабельных «брежневок», а также панельные и блочные здания высотой от 9 до 14 этажей. В 1968 на пр-те Мира, 184к2, появилась 25-этажная панельная высотка, сделанная на основе типовой серии II-57 и прозванная москвичами «дом на курьих ножках». В восьмидесятых начинали подниматься 16-этажные блочные башни II-68 и корпуса серии КОПЭ в 22 этажа. В конце девяностых появились первые монолитные здания, например, клубная семиэтажка бизнес-класса на 1-й Останкинской ул. Первая высотная монолитная новостройка у метро «ВДНХ» появилась в 2012, когда застройщик «Пересвет-Инвест» сдал в эксплуатацию ЖК «Алексеевский» на Маломосковской улице.

Застройщики и новостройки у ВДНХ

Отсутствие свободных земель и мораторий на точечную застройку привели к снижению количества новостроек у метро «ВДНХ» после 2015 года. Девелоперы вынуждены осваивать бывшие производственные территории и другие сложные площадки, которые нужно превратить в интересные для покупателя комплексы с квартирами и апартаментами:

  • Компания «Шатер девелопмент» на территории «Дорожно-механизированного управления № 3» (автобаза ДМУ-3) размером 4 га (ул. Маломосковская) реализует жилой комплекс «1147» – 18-секционный дом переменной этажности (от 9 до 22) в форме каре с закрытым внутренним двором и 1147 квартирами площадью от 44 до 119 кв. метров;
  • По соседству, на земельном участке 1,2 га, принадлежащего ранее «Экспериментальному заводу качественных сплавов» (ул. Староалексеевская), девелоперская компания «Высота» возвела ЖК «Лайм»: 4-секционное 24-этажное здание на 729 квартир площадью от 42 до 132 кв. м. Зигзагообразный дом имеет оригинальные пустотные ниши, разбросанные в шахматном порядке и превращенные в террасы и зеленые дворики. Проекты обоих вышеперечисленных комплексов выполнены в архитектурной студии ADM и могут быть названы лучшими среди новостроек у м. «ВДНХ» от застройщика;
  • МФК Verden (пр-т Мира, вл.127-129), который назван в проектной декларации гостиничным комплексом с воскресной школой, строится на земельном участке 0,6 га под эгидой компании «Укрросметалл» и при участии агента по реализации недвижимости S. A. Ricci. Покупатели могут выбрать апартаменты от 43 до 53 кв. м;
  • Девелоперский холдинг Capital group построил на территории деревообрабатывающего комбината № 17 (пр-т Мира, 188) площадью 2,96 га ЖК «Триколор»: два 58-этажных небоскреба и 38-этажный 3-секционный корпус с квартирами 48-167 кв. м, плюс 8-этажное здание с апартаментами 25-70 кв. м.

Дорожно-транспортная обстановка в районе станции метро

Выходы из метрополитена расположены у проспекта Мира, главной магистрали северо-востока столицы. Прямая дорога ведет через Ярославское шоссе до МКАД (расстояние – 9 км) или в центр: расстояние до ТТК – 3 км, до Садового кольца – 5,2 км. За пару минут можно выехать на ул. Академика Королева и далее до телецентра Останкино или Алтуфьевского шоссе. Звездный бульвар идет к Марьиной Роще. Легкость визуального построения маршрутов и удобство расположения в районе с точки зрения автомобилиста ухудшают частые пробки на Ярославском шоссе. В Ближнем Подмосковье по этому направлению выросло такое количество городов и коттеджно-дачных поселков, что трасса превратилась в одну из самых загруженных в Москве. В 2013 была завершена ее реконструкция, что немного улучшило ситуацию и ускорило движение.

Рядом останавливается очень много автобусов, троллейбусов, трамваев и маршрутных такси, на которых можно доехать в центр, соседние районы, до станций других линий («Новослободская», «Комсомольская», «Марьина роща», «Владыкино», «Алтуфьево» «Тимирязевская», «Первомайская», «Партизанская» и другие), до Рижского вокзала или платформы Лось Ярославского направления. Отсюда же стартуют регулярные междугородние автобусы до Королёва, Ивантеевки, Пушкино, Красноармейска, Сергиева Посада и Лесных Полян.

Инфраструктура у метро ВДНХ

Главный объект инфраструктуры вблизи метро – это Выставка достижений народного хозяйства, объединенная с Ботаническим садом и парком Останкино. Рядом находится Космопарк с Музеем космонавтики и сквер им. Королёва. На другой стороне проспекта стоит знаменитая московская гостиница «Космос», которую открыли в 1979 году к Олимпийским играм. За основу был взят проект французских архитекторов, строили её тоже французы. В отеле есть кафе и рестораны, концертный зал, фитнес-клуб «Космос» с бассейном. На 25 этаже работает панорамный ресторан.

Район с советских времен хорошо обеспечивался и считался престижным. Со школами, детскими садами, магазинами, медицинскими клиниками и любыми другими объектами инфраструктуры проблем не возникало. На расстоянии пешей прогулки можно найти две гимназии, школу №293 им. Твардовского и многопрофильную школу №1220, школу-интернат №16 с углублённым изучением английского языка и художественного искусства, детскую школу искусств им. Даргомыжского, школу танцев и балетную студию. Высшее образование можно получить в Финансовом университете при Правительстве РФ или университете гуманитарных наук. Поблизости находятся стадион им. Мягкова с закрытыми и открытыми мини-футбольными полями, детской футбольной академией и секцией настольного тенниса. На выставке зимой работает каток. Около выхода из южного подземного вестибюля открыт кинотеатр «Космос» сети «Центрфильм».

Экология в районе ВДНХ

Экологи относят ВДНХ к относительно благополучным зонам. Благополучным, потому что с обеих сторон на расстоянии менее двух километров расположены лесопарки: в западном направлении – Ботанический сад и Останкинский парк, в восточном – заповедник Лосиный остров. Относительно, потому что имеется два источника загрязнения: выхлопные газы от магистрали и воздействие от работающих предприятий промзоны №52 «Северянин» (например, нефтемаслозавода, асфальтобетонного з-да или домостроительного комбината №1).

Резюме

Если искать недвижимость на севере или северо-востоке Москвы, недалеко от центра, в старом и обжитом месте, да еще с приемлемыми ценами на новостройки, то район у «ВДНХ» – один из лучших вариантов. Он благополучный, зеленый, с налаженной инфраструктурой и относительно чистым воздухом. Квартиры в новостройках тут стоят дешевле на 22-25%, чем около соседних «Тимирязевской», «Фонвизинской» или «Алексеевской», но дороже на 27%, чем в среднем по Москве.

 

Собранные нами материалы о показанной на этой странице Новостройке от застройщика рядом со станцией метро ВДНХ, представленной на рынке недвижимости Компанией Шатер Девелопмент содержат информацию о наличии в продаже однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных, четырехкомнатных квартир с площадью от 44 до 117 кв.м по по цене от 9 054 500 рублей до 32 816 000 рублей. Средняя стоимость квадратного метра в размере 241 214 рублей является лишь условным ориентиром – чтобы понять, дорого или недорого Вам обойдется покупка, придется рассматривать каждую подходящую квартиру в отдельности. В показанной здесь монолитной Новостройке бизнес-класса есть те корпуса, строительство которых завершается в 2019 г. Вы можете рассмотреть приобретение квартиры свободной планировки без отделки.

Динамика цен

Ход строительства ЖК рядом со станцией метро ВДНХ

На нашем портале Вы сможете читать регулярно обновляющиеся обзоры, смотреть видеорепортажи со стройплощадок, знакомиться с ходом строительства, изучать отзывы людей, купивших, или собирающихся купить квартиру в новостройке, находящейся рядом со станцией метро ВДНХ, поучаствовать в обсуждении, задать свои вопросы экспертам портала и Застройщику.

Обзоры новостроек рядом со станцией метро ВДНХ

ЖК "ILOVE" (Ай Лав)г. Москва, улица Годовикова, 9
Квартиры от5.5млн. руб.
ЖК "1147"г. Москва, Маломосковская улица, 14
Квартиры от9.1млн. руб.
18 новостроек в соседних районах
ЖК "Лайм"г. Москва, Староалексеевскаяул., вл. 5
Квартиры от10.1млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Studio #12"г. Москва, 12-й проезд Марьиной Рощи, 8
Квартиры от8.5млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Отражение"г. Москва, ул. Шереметьевская, 24
Апартаменты от6.1млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Яуза Парк"г. Москва, Краснобогатырская ул., 28
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Silver" (Сильвер)г. Москва, проезд Серебрякова, вл. 11-13
Квартиры от9.3млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Наследие"г. Москва, ул. Краснобогатырская 90
Квартиры от19.5млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Волга"г. Москва, ул. Большая Спасская, д. 4, стр. 1
Апартаменты от10.7млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Время"г. Москва, ул. Лермонтовская д 17, стр. 1
Квартиры от6.8млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "D1" (ЖК Дмитровский, Д1) г. Москва, Дмитровское ш., вл.2/1
Квартиры от6млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
Апартаменты от34.9млн. руб.
  • Класс жильяЭлит-класс
Дом на Тимирязевской (ЖК "Дыхание")г. Москва, Дмитровское ш., вл.13
Квартиры от14млн. руб.
  • Класс жильяЭлит-класс
ЖК "Резиденции архитекторов"г. Москва, Рубцовская набережная
Квартиры от12.2млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК Клеверленд (Комплекс апартаментов "Cleverland")г. Москва, ул. Комдива Орлова, вл. 1
Апартаменты от2.7млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
Апартаменты "Art Residence" (Арт Резиденс)Москва, 3-я улица Ямского поля, д. 9
Апартаменты от16.1млн. руб.
  • Класс жильяЭлит-класс
ЖК "Поколение"г. Москва, Сигнальный проезд, вл. 5
Квартиры от5.6млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
Апартаменты от19.1млн. руб.
  • Класс жильяЭлит-класс
ЖК "Лефорт"г. Москва, пер. Солдатский, д. 26
Квартиры от7.1млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Дом на Тишинке" г. Москва, Средний Тишинский переулок, 5
Квартиры от35.2млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам Москвы
Заказать обратный звонок!
newkk