1 новостройка около метро ВДНХ от застройщка

Метро «ВДНХ» построили в 1958 году на проспекте Мира. Первый год станция называлась «ВСХВ», как и расположенная рядом Всесоюзная Сельскохозяйственная выставка. Затем её расширили, добавили павильоны отраслей промышленности и строительства и переименовали в Выставку достижений народного хозяйства. В 2014 проведена масштабная реконструкция: к территории выставки присоединили парк Останкино и снесли забор между ней и Ботаническим садом. Получилась единая прогулочная зона размером 600 гектар с пешеходными аллеями, новыми павильонами, площадками и кафе. В будущем весь участок будет разделен на семь парковых зон и превратится, по мнению столичных властей, в современный культурный, образовательный и выставочный центр.
Одну из самых глубоких в московском метрополитене станций заложили на 53,5 метрах под землей. Она имеет трехсводчатую конструкцию и два выхода: старый наземный северный в виде ротонды и подземный южный, построенный в 1997 году. Северный выход находится ближе к выставке и гостинице «Космос». Из Южного можно выйти на любую сторону пр-та или по направлению к Звездному бульвару и улице Академика Королева, где находится телецентр «Останкино». Интересно, что одни подземные переходы южного вестибюля оказались в Алексеевском р-не (четная сторона пр-та), другие – в Останкинском (нечетная сторона). Станцию украшают хрустальные люстры и декоративные металлические вентиляционные решетки на пилонах. Стены зала и пилоны отделаны светлым мрамором, пол – серым и красным гранитом. Стены путей облицованы кафельной плиткой.

Рядом с северным выходом находится платформа Московского монорельса «Выставочный центр». Линию монорельса, проложенную до «Тимирязевской», в 2004 запустили в качестве экскурсионной, в 2008 наладили регулярное сообщение, а в 2017 вернули экскурсионный режим и объявили о скором демонтаже. Монорельс опустят на уровень земли, превратив его в трамвайный маршрут.

Архитектурный облик района формировался в пятидесятые годы прошлого века: вдоль проспекта и соседних улиц и бульваров строились кирпичные «сталинские» здания высотой от 5 до 16 этажей, оригинальные 6- и 8-этажные блочные дома серии II-04. Шестнадцатиэтажный кирпичный дом на пр-те Мира, 120, в котором проживало немало известных людей, был построен в стиле ампира по проекту архитектора Иосифа Ловейко. В шестидесятые и семидесятые добавились кирпичные пятиэтажки с упрощенными планировками и более низкими потолками, 14-этажные кирпичные башни комфортабельных «брежневок», а также панельные и блочные здания высотой от 9 до 14 этажей. В 1968 на пр-те Мира, 184к2, появилась 25-этажная панельная высотка, сделанная на основе типовой серии II-57 и прозванная москвичами «дом на курьих ножках». В восьмидесятых начинали подниматься 16-этажные блочные башни II-68 и корпуса серии КОПЭ в 22 этажа. В конце девяностых появились первые монолитные здания, например, клубная семиэтажка бизнес-класса на 1-й Останкинской ул. Первая высотная монолитная новостройка у метро «ВДНХ» появилась в 2012, когда застройщик «Пересвет-Инвест» сдал в эксплуатацию ЖК «Алексеевский» на Маломосковской улице.

Застройщики и новостройки у ВДНХ

Отсутствие свободных земель и мораторий на точечную застройку привели к снижению количества новостроек у метро «ВДНХ» после 2015 года. Девелоперы вынуждены осваивать бывшие производственные территории и другие сложные площадки, которые нужно превратить в интересные для покупателя комплексы с квартирами и апартаментами:

  • Компания «Шатер девелопмент» на территории «Дорожно-механизированного управления № 3» (автобаза ДМУ-3) размером 4 га (ул. Маломосковская) реализует жилой комплекс «1147» – 18-секционный дом переменной этажности (от 9 до 22) в форме каре с закрытым внутренним двором и 1147 квартирами площадью от 44 до 119 кв. метров;
  • По соседству, на земельном участке 1,2 га, принадлежащего ранее «Экспериментальному заводу качественных сплавов» (ул. Староалексеевская), девелоперская компания «Высота» возвела ЖК «Лайм»: 4-секционное 24-этажное здание на 729 квартир площадью от 42 до 132 кв. м. Зигзагообразный дом имеет оригинальные пустотные ниши, разбросанные в шахматном порядке и превращенные в террасы и зеленые дворики. Проекты обоих вышеперечисленных комплексов выполнены в архитектурной студии ADM и могут быть названы лучшими среди новостроек у м. «ВДНХ» от застройщика;
  • МФК Verden (пр-т Мира, вл.127-129), который назван в проектной декларации гостиничным комплексом с воскресной школой, строится на земельном участке 0,6 га под эгидой компании «Укрросметалл» и при участии агента по реализации недвижимости S. A. Ricci. Покупатели могут выбрать апартаменты от 43 до 53 кв. м;
  • Девелоперский холдинг Capital group построил на территории деревообрабатывающего комбината № 17 (пр-т Мира, 188) площадью 2,96 га ЖК «Триколор»: два 58-этажных небоскреба и 38-этажный 3-секционный корпус с квартирами 48-167 кв. м, плюс 8-этажное здание с апартаментами 25-70 кв. м.

Дорожно-транспортная обстановка в районе станции метро

Выходы из метрополитена расположены у проспекта Мира, главной магистрали северо-востока столицы. Прямая дорога ведет через Ярославское шоссе до МКАД (расстояние – 9 км) или в центр: расстояние до ТТК – 3 км, до Садового кольца – 5,2 км. За пару минут можно выехать на ул. Академика Королева и далее до телецентра Останкино или Алтуфьевского шоссе. Звездный бульвар идет к Марьиной Роще. Легкость визуального построения маршрутов и удобство расположения в районе с точки зрения автомобилиста ухудшают частые пробки на Ярославском шоссе. В Ближнем Подмосковье по этому направлению выросло такое количество городов и коттеджно-дачных поселков, что трасса превратилась в одну из самых загруженных в Москве. В 2013 была завершена ее реконструкция, что немного улучшило ситуацию и ускорило движение.

Рядом останавливается очень много автобусов, троллейбусов, трамваев и маршрутных такси, на которых можно доехать в центр, соседние районы, до станций других линий («Новослободская», «Комсомольская», «Марьина роща», «Владыкино», «Алтуфьево» «Тимирязевская», «Первомайская», «Партизанская» и другие), до Рижского вокзала или платформы Лось Ярославского направления. Отсюда же стартуют регулярные междугородние автобусы до Королёва, Ивантеевки, Пушкино, Красноармейска, Сергиева Посада и Лесных Полян.

Инфраструктура у метро ВДНХ

Главный объект инфраструктуры вблизи метро – это Выставка достижений народного хозяйства, объединенная с Ботаническим садом и парком Останкино. Рядом находится Космопарк с Музеем космонавтики и сквер им. Королёва. На другой стороне проспекта стоит знаменитая московская гостиница «Космос», которую открыли в 1979 году к Олимпийским играм. За основу был взят проект французских архитекторов, строили её тоже французы. В отеле есть кафе и рестораны, концертный зал, фитнес-клуб «Космос» с бассейном. На 25 этаже работает панорамный ресторан.

Район с советских времен хорошо обеспечивался и считался престижным. Со школами, детскими садами, магазинами, медицинскими клиниками и любыми другими объектами инфраструктуры проблем не возникало. На расстоянии пешей прогулки можно найти две гимназии, школу №293 им. Твардовского и многопрофильную школу №1220, школу-интернат №16 с углублённым изучением английского языка и художественного искусства, детскую школу искусств им. Даргомыжского, школу танцев и балетную студию. Высшее образование можно получить в Финансовом университете при Правительстве РФ или университете гуманитарных наук. Поблизости находятся стадион им. Мягкова с закрытыми и открытыми мини-футбольными полями, детской футбольной академией и секцией настольного тенниса. На выставке зимой работает каток. Около выхода из южного подземного вестибюля открыт кинотеатр «Космос» сети «Центрфильм».

Экология в районе ВДНХ

Экологи относят ВДНХ к относительно благополучным зонам. Благополучным, потому что с обеих сторон на расстоянии менее двух километров расположены лесопарки: в западном направлении – Ботанический сад и Останкинский парк, в восточном – заповедник Лосиный остров. Относительно, потому что имеется два источника загрязнения: выхлопные газы от магистрали и воздействие от работающих предприятий промзоны №52 «Северянин» (например, нефтемаслозавода, асфальтобетонного з-да или домостроительного комбината №1).

Резюме

Если искать недвижимость на севере или северо-востоке Москвы, недалеко от центра, в старом и обжитом месте, да еще с приемлемыми ценами на новостройки, то район у «ВДНХ» – один из лучших вариантов. Он благополучный, зеленый, с налаженной инфраструктурой и относительно чистым воздухом. Квартиры в новостройках тут стоят дешевле на 22-25%, чем около соседних «Тимирязевской», «Фонвизинской» или «Алексеевской», но дороже на 27%, чем в среднем по Москве.

 

ЖК "1147"г. Москва, Маломосковская улица, 14
Квартиры от9.1млн. руб.
  • ЗастройщикШатер Девелопмент
  • Класс жильяБизнес-класс
35 новостроек в соседних районах
Дом на Тимирязевской (ЖК "Дыхание")г. Москва, Дмитровское ш., вл.13
Квартиры от14.6млн. руб.
  • ЗастройщикФСК Лидер
  • Класс жильяЭлит-класс
ЖК "Поколение"г. Москва, Сигнальный проезд, вл. 5
Квартиры от7.5млн. руб.
  • ЗастройщикФСК Лидер
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Время"г. Москва, ул. Лермонтовская д 17, стр. 1
Квартиры от6.5млн. руб.
  • ЗастройщикБэсткон
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Silver" (Сильвер)г. Москва, проезд Серебрякова, вл. 11-13
Квартиры от8.3млн. руб.
  • ЗастройщикAFI Development (Афи Девелопмент)
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Резиденции архитекторов"г. Москва, Рубцовская набережная
Квартиры от10.9млн. руб.
  • ЗастройщикAFI Development (Афи Девелопмент)
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Наследие"г. Москва, ул. Краснобогатырская 90
Квартиры от9.2млн. руб.
  • ЗастройщикГалс-Девелопмент
  • Класс жильяБизнес-класс
Апартаменты "Art Residence" (Арт Резиденс)Москва, 3-я улица Ямского поля, д. 9
Апартаменты от15млн. руб.
  • ЗастройщикSTONE HEDGE (Стоун Хедж)
  • Класс жильяЭлит-класс
ЖК "Басманный, 5"г. Москва, Рязанский пер., вл. 13,
Апартаменты от12.7млн. руб.
  • ЗастройщикMR Group
  • Класс жильяКомфорт-класс
Квартиры от6.8млн. руб.
  • ЗастройщикГК Пионер
  • Класс жильяБизнес-класс
Апартаменты от3.6млн. руб.
  • ЗастройщикД-Инвест
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Green Park" (ЖК "Грин Парк")г. Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35
Квартиры от4.1млн. руб.
  • ЗастройщикГК ПИК
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Савеловский Сити"г. Москва, ул.Новодмитровская,д.2, стр.1
Квартиры от5.8млн. руб.
Апартаменты от4.9млн. руб.
  • ЗастройщикMR Group
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Тимирязев Парк"г. Москва, ул. Ивановская д.19
Квартиры от10млн. руб.
  • ЗастройщикLarus Capital
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Суббота"г. Москва, Верхняя ул., 34
Квартиры от24.4млн. руб.
  • ЗастройщикДонстрой
  • Класс жильяЭлит-класс
ЖК "NOVA Алексеевская" (Нова Алексеевская)г. Москва, Староалексеевская улица, вл. 24
Апартаменты от4млн. руб.
  • ЗастройщикКаньон-2
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Оливковый дом"г. Москва, Верхняя ул., 34
Квартиры от19.9млн. руб.
  • ЗастройщикДонстрой
  • Класс жильяЭлит-класс
ЖК "I’M Тверская" (Ай Эм)г. Москва, 1-я улица Ямского Поля
Апартаменты от8.4млн. руб.
  • ЗастройщикГруппа ПСН
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Серебряный фонтан"г. Москва, ул. Новоалексеевская, вл. 16
Квартиры от9.3млн. руб.
Апартаменты от7.6млн. руб.
  • ЗастройщикГруппа Эталон
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Правда" (МФК "Правда")г. Москва, улица Правды, 24
Апартаменты от6.1млн. руб.
  • ЗастройщикГруппа ПСН
  • Класс жильяБизнес-класс