2 новостройки около метро Измайловская от застройщика

Метро «Измайловская» – это одна из девяти наземных станций московского метрополитена открытого типа: с островной платформой на поверхности земли и навесом, опирающимся на ряд из 25 колонн. Она была построена в октябре 1961 года у границы Измайловского парка – одного из крупнейших в Европе городских лесопарков площадью более 1600 гектар, отнесенного к особо охраняемым природным территориям. Выходы из западного и восточного вестибюля расположены на территории района Измайлово и обращены к Парковым улицам (1-й, 2-й и 3-й), Измайловскому проспекту и лесу. Из восточного вестибюля можно выйти к Измайловской ярмарке, которую называют в числе лучших московских рынков. Здесь продают свежие и недорогие продукты, хозяйственные товары и одежду.

Район имеет давнюю историю. Впервые упоминания о селе Измайлово относятся к 15 веку. В 17 оно принадлежало царской семье, а при императоре Алексее Михайловиче на речке Робке сделали запруду и образовали Серебряно-Виноградский пруд с островом, где к 1690 построили царскую усадьбу и каменный мост. Во времена Екатерины II дворец и мост разобрали, село пришло в упадок. В 19 веке Николай I обратил внимание на заброшенные владения и построил на месте усадьбы богодельню для армейских ветеранов. Рядом вырастал фабричный поселок при бумагопрядильной мануфактуре. Фабрику основал англичанин Гилль, который расширил ее и оснастил европейскими станками, а затем привлек компаньонов, создав «Товарищество Измайловской бумагопрядильной мануфактуры» Э. Мейера, Л. Прена и Р. Гилля. Фабрика работает до сих пор, хотя большая часть помещений сдается в аренду. Всё царское имение охватывало более 1,62 тыс. га, включая лесопарк, пруд с островом и село, в котором в 19 веке проживало более двух тысяч человек. Вся эта территория была присоединена к Москве в 1935 году и названа Сталинским районом. Массовое строительство здесь начиналось после Отечественной войны, а первые жилые кварталы строили пленные немецкие солдаты. Красивые «немецкие» дома, 2- и 3-этажные кирпичные здания с эркерами, высокими потолкам, большими террасами и балконами, сохранились до сих пор на Парковых улицах, Первомайской и Нижней Первомайской. В пятидесятых строились 4- и 5-этажные кирпичные «сталинские» дома, которые формируют облик кварталов №1, №2, №3 и №4, примыкающих к метро. Здесь преобладают «позднесталинские» серии II-01, 03 и др. В шестидесятых-семидесятых появились «хрущевские» и «брежневские» кирпичные серии 6-, 8-, 9- и 12-этажных корпусов, в том числе II-18, II-29, I-511, а также 14-этажные башни Вулыха. Вплоть до девяностых точечно вырастали панельные 9-, 12- и 16-этажные корпуса. В начале двухтысячных появились первые монолитные новостройки у метро «Измайловская», среди которых объекты на ул. Нижней Первомайской (д. 2), Заводском проезде (д.2 3) или 6-я Парковая (д. 9). Свободных участков становилось все меньше, и для новых проектов площадки освобождались на месте закрывающихся предприятий и учреждений или по программе сноса ветхого жилья.

Застройщики и новостройки у ст. м. «Измайловская»

В 2011 году был сдан в эксплуатацию первый крупный жилой комплекс с собственной инфраструктурой и первая новостройка от застройщика и девелопера, работающего в сегменте бизнес- и премиум класса – ЗАО «Дон-Строй Инвест» (компания «Донстрой»). ЖК «Измайловский» был построен на территории детского интерната №49, который переехал в новые здания в Кожухово. По углам прямоугольного участка 1,2 га расположили четыре корпуса высотой от 28 до 35 этажей с квартирами от 49 до 229 кв. метров. Высотки объединяет стилобат с торговым центром и паркингами. Вслед за авангардным и недешевым для Восточного округа проектом на рынок вышли и другие новостройки у метро «Измайловская»:

  • В 2014 на месте старинной меховой фабрики № 1 «Пролетарский труд» (ЗАО «Прима-мех»), корпуса которой были снесены к 2009 году, был построен ЖК «Виноградный» – архитектурная композиция из четырех монолитных зданий переменной этажности (от 7 до 18) с квартирами 53-220 кв. м на земельном участке 3,6 га. Из пентхаусов с летними террасами можно наблюдать Серебряно-Виноградный пруд, Покровский собор и Измайловский Кремль;
  • На территории 1,76 га бывшей фабрики-прачечной «Енот» на Никитинской улице застройщик ООО «Студия» реализует проект ЖК «ИзМайЛовО». Продажами занимается эксклюзивный брокер – компания «Бэсткон». Комплекс высотный (два 19-этажных Корпуса «А» и «Б») и отличается разнообразием площадей (38-148 кв. м).

Дорожно-транспортная обстановка у метро

В Измайлово была сформирована прямоугольная сетка улиц: с севера на юг идут Парковые улицы (от 1-й до 11-й), а с запада на восток – широкие бульвары (Сиреневый, Измайловский) и четырехполосная Первомайская улица с трамвайными линиями посередине. Такая структура оказалась очень удобной для жителей – по своему и соседним округам ездить удобно и на машине, и на общественном транспорте, а по пешеходным дорожкам легко и быстро перемещаться по району. Минут за 15 можно доехать до МКАД, и после реконструкции Щелковского шоссе пробки на выезде образуются все реже. В 3,5 км проходит бессветофорная Северо-Восточная хорда, соединяющая магистрали востока, севера и северо-запада Москвы.

На автобусе можно доехать до станций метрополитена Сокольнической линии («Преображенская площадь») или соседних остановок Арбатско-Покровской ветки («Щелковская», «Первомайская», «Партизанская»). На Первомайской ул. останавливается ночной автобус до «Китай-города», троллейбус до «Бауманской» и трамваи до «Новогиреево» или «ВДНХ».

Инфраструктура в районе метро «Измайловская»

Жителям Измайлово по-настоящему повезло с инфраструктурой. Прямо около метро находится гимназия №1290. В двух шагах есть еще две школы, две гимназии и колледж информационных технологий. В двух минутах ходьбы расположена знаменитая ярмарка, куда со всей округи приезжают за продуктами и хозяйственными товарами. За 15 минут можно дойти до бывшей царской усадьбы и Покровского собора на Измайловском острове, прогуляться вдоль Серебряно-Виноградского пруда и посетить культурно-развлекательный комплекс «Кремль в Измайлово» с дворцом и теремами, основанный в 2001 году. Там же рядом находится вернисаж с рынком сувениров и картин, Дворец спорта и стадион. В пешей досягаемости можно найти еще три спортивных комплекса, Московский государственный медицинский университет им. И.М. Сеченова, Центр циркового искусства, Дворец культуры строителей, Выставочный зал и музыкальную школу им. Рахманинова. В ближнем доступе находится одна из самых крупных медицинских клиник Москвы – городская клиническая больница №57 им. Д.Д. Плетнева.

Непосредственно от выхода из любого вестибюля начинается главная достопримечательность – Измайловский парк площадью более 1600 га с каскадами прудов, лесными березовыми и дубово-липовыми аллеями, пешеходными и велосипедными дорожками. В парке культуры и отдыха можно посетить аттракционы и спортивные площадки, покататься на лыжах, велосипедах или коньках, обучиться верховой езде на конном дворе, заняться скандинавской ходьбой. Перекусить можно в одном из трех уличных кафе.

Экология

Восточный округ не отличается благоприятной экологической обстановкой и чистым воздухом, но Измайлово – это лучший из возможных вариантов. Жилые кварталы погружены в зеленые покровы скверов, бульваров и дворов, а соседство огромного лесопарка – это главный аргумент при выборе подходящего места для проживания. Дополнительный плюс – отсутствие крупных предприятий. После закрытия меховой фабрики остались только электродепо и историческая прядильно-ткацкая мануфактура, но они не причиняют большого вреда окружающей среде. К тому же мануфактура из большой фабрики постепенно превратилась в производственно-складской комплекс с помещениями, сдаваемыми в аренду небольшим предприятиям. Если бы не промзона «Калошино» в 2,5 км и преобладающие западные ветры, то лидирующие позиции в экологических рейтингах были бы обеспечены.

Резюме

Измайлово и Сокольники называют лучшими для проживания районами в Восточном округе. Учтено не только соседство крупных лесопарков, но и уровень развития инфраструктуры и транспорта. Новое жилье здесь появляется редко, новостройки возникают на месте ветхого фонда или снесенных предприятий. При желании купить квартиру на «Измайловской» в современном комплексе придется смириться с довольно высокими ценами. Средняя стоимость квадратного метра недвижимости на первичном рынке у соседей по округу ниже: вблизи «Шоссе Энтузиастов», расположенной ближе к центру – на 8-10%, у «Черкизовской» – на 5-6%, около «Щелковской» в доме с готовой муниципальной отделкой, построенном для расселения сносимых 5-этажных «хрущевок» – на 5-6% ниже.

На этой странице показаны актуальные Новостройки рядом со станцией метро Измайловская, представленные на рынке недвижимости их уполномоченными продавцами или продающиеся «от Застройщика»: Бэсткон и ГК ПИК. Собранные нами материалы содержат информацию о наличии в продаже студий, однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных, четырехкомнатных квартир с площадью от 20 до 148 кв.м по цене от 4 353 969 рублей до 32 433 900 рублей. Средняя стоимость квадратного метра в размере 180 266 рублей является лишь условным ориентиром – чтобы понять, дорого или недорого Вам обойдется покупка, придется рассматривать каждую подходящую квартиру в отдельности. Среди 2 присутствующих здесь монолитных новостроек бизнес и комфорт-класса.есть те, строительство которых завершается в 2020 г. Вы можете рассмотреть приобретение квартиры свободной планировки без отделки. Самыми доступными ценами на квартиры на сегодняшний день может похвастаться ЖК "Измайловский 11" от ГК ПИК.

Динамика цен рядом со станцией метро Измайловская

Ход строительства ЖК рядом со станцией метро Измайловская

На нашем портале Вы сможете читать регулярно обновляющиеся обзоры, смотреть видеорепортажи со стройплощадок, знакомиться с ходом строительства, изучать отзывы людей, купивших, или собирающихся купить квартиру в новостройке, находящейся рядом со станцией метро Измайловская, поучаствовать в обсуждении, задать свои вопросы экспертам портала и Застройщику.

Обзоры новостроек рядом со станцией метро Измайловская

ЖК «ИзМайЛовО»г. Москва, Никитинская улица, вл. 10/1
Квартиры от6.9млн. руб.
  • КомпанияБэсткон
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Измайловский 11"г. Москва, Измайловский проезд, вл. 11
Квартиры от4.4млн. руб.
  • КомпанияГК ПИК
  • Класс жильяКомфорт-класс
18 новостроек в соседних районах
ЖК "Мой адрес На Амурской, 54"г. Москва, ул. Амурская, д.54
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Level Амурская"г. Москва, Амурская ул., вл.3
Квартиры от3.4млн. руб.
Апартаменты от2.9млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Сиреневый парк"г. Москва, ул. Тагильская, вл. 4
Квартиры от5.1млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Преображение"г. Москва, Тюменский проезд, 3-5
Квартиры от5.4млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Семеновский парк"г. Москва, ул. Вольная, 28
Квартиры от5.1млн. руб.
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Время"г. Москва, ул. Лермонтовская д 17, стр. 1
Квартиры от6.8млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Озон-дом. Лидер на Семеновской"г. Москва, Измайловское шоссе, вл.20, стр.1
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Наследие"г. Москва, ул. Краснобогатырская 90
Квартиры от19.5млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Перовский" (PerovSky)г. Москва, шоссе Энтузиастов, 88
Квартиры от14.4млн. руб.
Апартаменты от5млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Терлецкий Парк"г. Москва, Новогиреевская ул., вл. 5,
Проблемный объект
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Измайловский лес" (ЖК Озерный)Московская область, Балашиха, улица Нефтебазы
Квартиры от2.7млн. руб.
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Lintu" (Линту, Helmi, Хельми)г. Москва, 3-я Гражданская улица, 1
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Яуза Парк"г. Москва, Краснобогатырская ул., 28
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Золотая Звезда"г. Москва, Проспект Буденного, вл. 51
Квартиры от7.7млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Резиденции архитекторов"г. Москва, Рубцовская набережная
Квартиры от12.2млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Гранд Лефорт"г. Москва, Крюковский тупик
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Лефорт"г. Москва, пер. Солдатский, д. 26
Квартиры от7.1млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Bauman House" (Бауман хаус)г. Москва, улица Новая Дорога, 11
Квартиры от5.4млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам Москвы
Заказать обратный звонок!
newkk