1 новостройка около метро Добрынинская от застройщика

Станция «Добрынинская» кольцевой линии была построена в 1950 году на глубине 35,5 метров. Пересадочной ее сделали только в 1983, когда открыли метро «Серпуховская» Серпуховско-Тимирязевской линии. Единственный наземный вестибюль расположен у Садового кольца и Люсиновской улицы, на границе двух центральных районов Москвы: Замоскворечье и Якиманка. Архитекторы воплотили в «Добрынинской» стиль древнерусской Владимиро-Суздальской архитектуры. Мощные пилоны, плавно уходящие в своды, облицованы серым мрамором, ниши оформлены художественными барельефами. Путевые стены отделаны в верхней части светлым мрамором, а в нижней – красным. Цоколь облицован розово-серым гранитом, а пол – красным гранитом и черной горной магматической породой габбро. В тупиковом торце зала вместо барельефа Сталина поместили в 1960-х (после развенчания культа личности) панно художника Серафима Павловского под названием «Утро космической эры». В 2008 была проведена реконструкция: заменили эскалаторы и пол, поставили новые турникеты и сделали больше кассовых окон.

Саму станцию назвали не в честь былинного героя, а в память о московском революционере Петре Добрынине, который погиб в октябре 1917 в бою с юнкерами. До 1961 она называлась «Серпуховская» от ближайшей Серпуховской площади, которая возникла в 18 веке на месте Серпуховских ворот Земляного города. Сюда лучами сходились пути из южных российских городов, в том числе из Серпухова. По этим дорогам в двадцатом столетии были проложены современные улицы Люсиновская, Большая Серпуховская и Большая Полянка, которые после ТТК переходят в Варшавское шоссе.

Район «Добрынинской» – это яркий «микс» исторической и современной архитектуры. Например, в начале Люсиновской улицы по нечетной стороне один за другим располагаются малоэтажные жилые особняки начала ХХ века, а по четной стороне (начиная прямо от выхода из вестибюля метрополитена) – три 14-этажных шестисекционных панельных дома серии П-55, построенные в 1985-1987 гг. В ближнем окружении на Люсиновской, Большой Полянке и Большой Ордынке можно увидеть сохранившиеся доходные дома и городские имения трех прошлых столетий. Среди них – памятник архитектуры усадьба Игнатьевой-Белкина, городские усадьбы купцов Сушкиных и купца Гусева, доходный «Дом с лавками» на Валовой. Особая историческая и архитектурная среда определяла и соответствующий класс новостроек у метро «Добрынинская». В начале двухтысячных (до 2015) на рынок выходили премиальные жилые комплексы: «Дипломат» («Дом со львами») в Погорельском переулке, «Английский квартал» на Мытной, «Посольское подворье» во Втором Казачьем переулке и The Pleasant House в Первом Добрынинском пер. (4-этажный клубный дом на 6 квартир с каминами, террасами и мансардами).

Застройщики и новостройки у ст. м «Добрынинская»

Из-за плотной застройки Замоскворечья и Якиманки, вкупе с высокой стоимостью земли и дефицитом перспективных участков промышленных зон, новостройки у метро «Добрынинская» появляются редко и точечно. Среди последних объектов можно выделить:

  • ЖК «Резиденции Замоскворечье» от компании «Монолит КапиталСтрой» – монолитно-кирпичное здание переменной этажности (4-14) на 180 апартаментов от 28 до 350 кв. метров и 180 машиномест в двухуровневом паркинге. Уровень качества жилья соответствующий: фасады облицованы натуральным камнем (бежевым известняком), высота потолков в апартаментах – от 3 до 4 метров, в доме есть ресторан и спортивный центр с 25-метровым бассейном, входные группы отделаны мрамором и ценными породами дерева;
  • Жилой комплекс «Ордынка» класса de luxe от финансовой группы Insigma занимает территорию бывшей кондитерской фабрики «Рот Фронт» на Малой Ордынке и Большом Ордынском переулке (до 1971 здесь была кондитерская фабрика им. Марата). В соответствии с проектом задумана реконструкция старых фабричных корпусов и реставрация городской усадьбы XIX века. В клубных корпусах высотой от 3 до 6 этажей распланированы квартиры и апартаменты от 64 до 304 кв. метров с готовым ремонтом «под ключ».

Дорожно-транспортная обстановка у метро

В 2017 году завершилось благоустройство площади вокруг метро: все торговые павильоны и ларьки убрали, тротуары замостили, поставили скамейки и уличное освещение (фонари и торшеры), посадили газонную траву и деревья (липы, клены и др.). Озеленение продолжится, привезут еще сотни деревьев и тысячи кустарников. Остановки общественного транспорта оснастили зарядными устройствами для мобильных телефонов и бесплатным Wi-fi. Все провода вдоль дорог спрятали под землю, а сами улицы расширили, добавив еще и выделенные полосы для общественного транспорта. Тротуар на Валовой улице расширили на несколько метров. На Люсиновской положен новый асфальт, сделана дорожная разметка и дополнительная велосипедная полоса. Появились информационные стенды и несколько десятков парковочных мест. В итоге Серпуховская площадь и Садовое кольцо заметно преобразились внешне, а движение стало более упорядоченным, скоростным и комфортным. Это неплохое достижение, учитывая давние проблемы в сложном транспортном узле, где лучами сходятся шесть крупных магистралей города.

Общественный транспорт предлагает несколько альтернатив: автобусные и троллейбусные маршруты до станций метрополитена «Тульская», «Нагатинская», «Полянка», «Профсоюзная», «Новые Черемушки», «Калужская» и другие. По Бульварному кольцу, минуя Театральную, Манежную и Боровицкую площадь, курсирует автобус «К», по всему Садовому кольцу – автобус «Б». За 10-15 минут можно дойти до Павелецкого вокзала, а оттуда отправиться на электричке за город или на экспрессе до международного аэропорта Домодедово.

Инфраструктура в районе станции метро «Добрынинская»

Замоскворечье называют среди лучших районов Москвы по разнообразию и качеству инфраструктуры. Вблизи метро расположены английская школа, Российский экономический университет им. Плеханова (и колледж при университете), муниципальные и частные детские сады (в том числе с английским языком). Рядом находится медицинская клиника МИДа России, поликлиника им. Семашко и Морозовская детская больница. Знаменитый универмаг «Добрынинский», построенный в 1929 в стиле конструктивизма, реконструирован в современный торговый центр общей площадью около 10 тыс. кв. метров, здесь был открыт супермаркет. Бывший кинотеатр «Буревестник», построенный в 1957 по проекту архитектора Жолтовского, превращен в Театральный центр «Градский холл», один из лучших по оснащению музыкальных комплексов со зрительным залом на 500 мест, студией звукозаписи, клубом и телевизионной студией. По соседству в 2017 был введен в эксплуатацию МФК «Оазис» с офисным центром класса «А», рестораном, кафе и торговыми галереями. На этом месте был раньше известный мучнисто-кондитерский комбинат, где в прежние времена пекли вкусные торты и пирожные. На Мытной улице остался его фирменный магазин. Выйдя из вестибюля, можно зайти в кафе «Му-му», «Макдональдс» или KFC, посидеть в кофейне, баре, чешской пивной или корейском ресторане. Бывший доходный дом Шервуда превращен в офисный центр класса «В+». В 2015 завершилась реконструкция зеленого сквера вдоль Люсиновской, где появились скамейки, фонари, аккуратно постриженные газоны, цветы и молодые деревья.

Экология

Едва ли можно назвать экологически чистым место, где сходятся со всех сторон многополосные и загруженные автотранспортом магистрали. Одного Садового кольца было бы достаточно, чтобы считать район загрязненным. При этом среди худших он тоже не значится: рядом нет крупных промышленных предприятий, промзон или ТЭЦ, вдоль дорог сажают деревья, а рядом есть два зеленых сквера. Кроме того, расположение не в восточной части ЦАО, а ближе к югу, выигрывает по направлению преобладающих ветров.

Резюме

Замоскворечье – один из самых дорогих районов Москвы после Хамовников и Патриарших прудов. Метро «Добрынинская» – его периферийная часть и относительно доступная по ценам на недвижимость. При этом сохраняются все достоинства исторического центра: отличная инфраструктура, насыщенная транспортная сеть, высокое качество и ликвидность недвижимости. Уровень цен у других станций на юге ЦАО вблизи Садового кольца («Октябрьская», «Павелецкая», «Таганская») примерно тот же и зависит скорее не от локации, а от самой новостройки (дороговизна материалов, «бренд» застройщика и генподрядчика, качество строительства, статус недвижимости и пр.). Исключением можно считать «Парк культуры» в Хамовниках, где стоимость квадратного метра, в среднем, может быть выше на 15-20%.

Собранные нами материалы о показанной на этой странице Новостройке от застройщика рядом со станцией метро Добрынинская, представленной на рынке недвижимости Компанией Монолит КапиталСтрой содержат информацию о наличии в продаже однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных, четырехкомнатных квартир с площадью от 28 до 350 кв.м по по цене от 7 200 000 рублей до 60 000 000 рублей. Средняя стоимость квадратного метра в размере 285 730 рублей является лишь условным ориентиром – чтобы понять, дорого или недорого Вам обойдется покупка, придется рассматривать каждую подходящую квартиру в отдельности. В показанной здесь монолитной Новостройке бизнес-класса есть те корпуса, строительство которых завершается в 2019 г. Вы можете рассмотреть приобретение квартиры свободной планировки без отделки.

Динамика цен

Ход строительства ЖК рядом со станцией метро Добрынинская

На нашем портале Вы сможете читать регулярно обновляющиеся обзоры, смотреть видеорепортажи со стройплощадок, знакомиться с ходом строительства, изучать отзывы людей, купивших, или собирающихся купить квартиру в новостройке, находящейся рядом со станцией метро Добрынинская, поучаствовать в обсуждении, задать свои вопросы экспертам портала и Застройщику.

ЖК "Резиденции Замоскворечье"г.Москва, ул. Зацепа, вл.29
Квартиры от7млн. руб.
19 новостроек в соседних районах
ЖК "Полянка 44"г. Москва, 1-й Спасоналивковский пер., 9
Квартиры от34.9млн. руб.
  • Класс жильяЭлит-класс
ЖК "Level Павелецкая" г. Москва, Жуков проезд
Квартиры от38.6млн. руб.
Апартаменты от8.2млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "На ул. Мельникова"г. Москва, ул. Мельникова, вл.3
Квартиры от9.8млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
Апартаменты от29.6млн. руб.
  • Класс жильяЭлит-класс
ЖК "Байконур"г. Москва, ул. Орджоникидзе, вл. 13 стр. 1
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "ЗилАРТ"г. Москва, бульвар Братьев Весниных
Квартиры от7.1млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Вавилова, 4"г. Москва, ул. Вавилова, 4
Квартиры от20.3млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК Бунин (Клубный дом "Bunin")г. Москва, ул. Плющиха, 37
Квартиры от150.5млн. руб.
  • Класс жильяЭлит-класс
ЖК Монодом (Комплекс апартаментов "Monodom")г. Москва, Международная улица 15а
Апартаменты от8.9млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Нескучный HOME & SPA"г. Москва, 5-й Донской проезд
Квартиры от12.7млн. руб.
  • Класс жильяЭлит-класс
ЖК "Золоторожский"г. Москва, ул. Золоторожский Вал, 6
Апартаменты от4.6млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Символ"г. Москва, ул. Золоторожский Вал
Квартиры от7.1млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
Апартаменты от34.9млн. руб.
  • Класс жильяЭлит-класс
ЖК "Геометрия" (ЖК на Душинской улице)г. Москва, Душинская ул., вл. 16
Квартиры от8.1млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Цвет 32"г. Москва, Цветной бульвар, д. 32
Апартаменты от18.3млн. руб.
  • Класс жильяЭлит-класс
ЖК "Дом на Тишинке" г. Москва, Средний Тишинский переулок, 5
Квартиры от35.2млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Пресненский вал, 21"г. Москва, улица Пресненский Вал, 21
Апартаменты от11.8млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Лефорт"г. Москва, пер. Солдатский, д. 26
Квартиры от7.1млн. руб.
  • Класс жильяБизнес-класс
8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам Москвы
Заказать обратный звонок!
newkk