Новостройки около метро Бибирево от застройщика

Метро «Бибирево» Серпуховско-Тимирязевской (серой) линии открыли 30 декабря 1992 года. Еще недавно здесь было село, которое в 1960 вошло в состав Москвы. В семидесятых-восьмидесятых район активно застраивали типовыми панельными многоэтажками, москвичи его считали отдаленной окраиной и называли «Крайним Севером». После появления метро столичная периферия мало-помалу превращалась в зеленый, обустроенный и экологически чистый район с довольно удобным расположением: рядом с МКАД, незагруженным Алтуфьевским шоссе и улицей Лескова, соединяющей два округа, а также Дмитровское и Осташковское шоссе.

Это была первая московская станция, построенная в России, а не в СССР, и одна из последних «сороконожек» – так в народе называли трехпролётные станции с двумя длинными рядами колонн, по 40 с каждой стороны. Такая конструкция была популярна в шестидесятых и семидесятых, позже колонн стало меньше (в «Бибирево» их 26 пар вместо 40), но название «сороконожки» сохранилось. Хрущев, будучи противником дороговизны и архитектурных изысков, потребовал убрать из проектов новых подземных станций всё лишнее: художественное оформление, панно из мозаики, колоннады, капители, барельефы, скульптуры, арки и прочее. Остались только мраморные колонны и отделанные кафельной плиткой стены. Подобного аскетизма придерживались и в брежневские времена, и в перестроечные. «Бибирево» повезло больше: стены и колонны облицевали мрамором (вверху белым, внизу серым уфалейским), пол выложили красным и черным гранитом, а вестибюль украсили футуристическими композициями из металла художника Анатолия Ладура и его дочери Дарьи.

Выходы из подземных переходов направлены к улицам Плещеева, Костромская, Пришвина и Бибиревская. Первые многоэтажные дома здесь появились в конце шестидесятых. Пятиэтажные «хрущевки» или ветхие бараки отсутствуют, преобладают панельные 9-, 12- и 16-этажные дома, есть немного 22-этажных КОПЭ (до конца 80-х считался одним из лучших проектов), любимых москвичами 17-этажных красно-белых П-44Т и оригинальных блочных 12-этажек II-68 с шахматным расположением балконов. В начале двухтысячных еще строились панельные дома: одна из первых крупных новостроек у метро «Бибирево» – жилой комплекс «Юрлово» от застройщика «Ведис Групп» из четырех 17-этажных корпусов П-44Т. В это же время сданы в эксплуатацию 22-25-этажные высотки серии И-155 на Высоковольтном проезде, д.1. В 2004 появляется первое монолитное жилое здание – монолитно-кирпичный 17-этажный дом бизнес-класса на ул. Коненкова, 15к1: огороженный, с круглосуточной охраной и видеонаблюдением, современным оснащением и комфортабельными планировками (50-112 кв. м).

Застройщики и новостройки у ст. м. Бибирево

После 2015 года Московские власти отказались от старых типовых серий панельных домов и очень редко давали разрешение на точечную застройку. Новостройки у метро «Бибирево» появляются или на свободных пустырях вблизи нежилых территорий, или на землях бывших промзон. Учитывая назначение земель, строить разрешали, как правило, комплексы с апартаментами. В крупных проектах реновации, реорганизации или комплексного освоения промышленных земель дают добро на строительство кварталов панельных домов модернизированных серий или монолитных зданий. В новые времена рынок недвижимости пополнился несколькими жилыми комплексами:

  • Застройщик ГК «МИЦ» («Московский ипотечный центр») представил многофункциональный гостиничный комплекс «Барбарис», для этого ЖК был выделен свободный участок 0,6 га рядом с гаражами автобусного парка, политехническим колледжем и открытыми автостоянками. Две монолитные 20-этажные башни, коричнево-шоколадную и белую, объединяет входная группа, подземный паркинг на 60 автомобилей и одноэтажная пристройка с рестораном и магазинами. Покупателям предложены апартаменты от 24 до 79 кв. м;
  • ГК «ПИК» на бывшей территории промзоны №51 «Медведково» строит жилой квартал «Полярная 25» из разноцветных 15-25-этажных панельных корпусов модернизированных серий с двумя многоуровневыми паркингами, двумя детскими садами и школой. Это одна из самых доступных по ценам новостроек «Бибирево» от застройщика, где можно купить квартиру с чистовой отделкой, выбрав площадь от 18 кв. м (студии) до 90 (трехкомнатные);
  • Инвестиционно-строительная группа «Алвек» получила в аренду участок 0,16 га бывшего автосервиса, примыкающего к парку и территории роддома, где строит «Клубный дом на Пришвина».

Дорожно-транспортная обстановка

Местные дороги широкие, удобные, а главное относительно незагруженные. Алтуфьевское шоссе, расположенное на расстоянии 1,2 км, заканчивается практически у МКАД и не собирает вереницы машин, следующих за город. До кольцевой автодороги нужно проехать всего 3,7 км. Улица Лескова, одна из главных магистралей в округе, проходит в километре и ведет напрямую в соседние Медведково и Лианозово, к Дмитровскому и Осташковскому шоссе.

На автобусе можно доехать до близлежащих станций метрополитена Серпуховско-Тимирязевской линии («Алтуфьево», «Отрадное», «Владыкино», «Петровско-Разумовская») или других веток («Медведково», «Войковская»), а также до железнодорожных платформ Ленинградского (Моссельмаш, Ховрино) и Савеловского направления (Окружная, Лианозово, Бескудниково, Марк).

Инфраструктура у метро Бибирево

За пятьдесят лет тихое село превратилось в полноценный столичный район с развитой инфраструктурой: почти в каждом квартале вблизи метро есть школа или детский сад. В радиусе километра можно найти две английские школы и многопрофильный учебный комплекс, в двух километрах – Государственную столичную гимназию на ул. Корнейчука (одну из лучших в округе) и гимназию «Глория».

Станцию окружают торговые объекты: гипермаркет «Лента» и супермаркет «Перекресток», ТД «Дрезден», комплексы «Гран плюс», «Миллион мелочей», «Александр лэнд» и «Маркос Молл» с кинотеатром сети «Каро фильм». Поблизости есть выставочный центр, академия тенниса Tennis Group, стадион, районная Управа и МФЦ. В трех минутах пешком расположена одна из главных достопримечательностей р-на – церковь Сергия Радонежского, построенная в 1894 году на средства прихожан в благодарность за избавление от эпидемии холеры. Рядом в 2014 был открыт Храм Московских святых – здание почти такого же размера, как и Храм Христа Спасителя. Присутствуют и места для отдыха: от выхода из подземных переходов вдоль Костромской ул. тянется прогулочная зона, в двух километрах на берегу реки Чермянки обустроен парк и этнографическая деревня «Подушкино».

Экология в районе станции метро

Район считается одним из самых зеленых и экологически благоприятных: крупные магистрали идут в стороне, загрязняющих предприятий нет, обе соседние промзоны наносят минимальный ущерб, да и они постепенно закрываются, уступая свои территории новым жилым кварталам. Промзону №51 «Медведково», которая занимает около 158 га, в марте 2014 на Градостроительно-земельной комиссии было решено разделить на три участка: два отведено под общественно-деловую зону и технологическо-промышленный кластер, третий (около 77 га) отдан под жилые и торгово-офисные проекты. В промзоне №49 «Бескудниково» наблюдалось снижение ядовитых выбросов после сокращения производства на Бескудниковском комбинате стройматериалов. На заседании Градостроительно-земельной комиссии и эту территорию на 75%, что составит около 34 га, решили застроить жильем и объектами инфраструктуры, включая школу, детский сад и магазины.

Резюме

Это удобный по транспорту, экологически чистый, зеленый и неплохо обеспеченный инфраструктурой район на севере Москвы, в котором можно купить недорогую квартиру или апартаменты. Цены на новостройки у соседних станций метрополитена или такие же (как, например, в «Отрадном»), или выше: у «Медведково» – на 11% в среднем, «Алтуфьево» – на 13%, «Бабушкинской» – на 49%.

Читать продолжение ↓

Найдено: 2 новостройки

42
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2019
  • 2-я очередь – ?
ЖК "Полярная 25"г. Москва ул., Полярная 25
Квартиры от 3.3 млн. руб.
  •  Застройщик — ГК ПИК
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 10
  •  Кол-во квартир — 674
120
Завершение строительства
  • II кв. – 2018
Апартаменты от 2.9 млн. руб.
  •  Застройщик — ГК МИЦ
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 2
  •  Кол-во квартир — 340
18 новостроек в соседних районах
135
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2018
  • 2-я очередь – 2019
ЖК "Летний сад" на Селигерскойг. Москва, Дмитровское шоссе, вл. 107
Квартиры от 4.9 млн. руб.Апартаменты от 3.2 млн. руб.
  •  Застройщик — Группа Эталон
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 11
  •  Кол-во квартир — 2248
65
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2018
  • 2-я очередь – 2019
UP-квартал (АП) "Скандинавский"Московская область, городской округ Мытищи, деревня Бородино
Квартиры от 2.2 млн. руб.
  •  Застройщик — ФСК Лидер
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 4
  •  Кол-во квартир — 1690
90
Завершение строительства
  • IV кв. – 2018
ЖК "Софьин-дом. Лидер на Дмитровском"г. Москва, улица Софьи Ковалевской 20
Квартиры от 5.6 млн. руб.
  •  Застройщик — Лидер Инвест
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 96
76
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2019
ЖК "Селигер Сити"г. Москва, Ильменский проезд, 14
Квартиры от 3.6 млн. руб.
  •  Застройщик — MR Group
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 11
  •  Кол-во квартир — 1294
31
Завершение строительства
  • I кв. – 2020
ЖК "Nord" (ЖК Норд)г. Москва, Дмитровское шоссе, мкр. 9
Квартиры от 2 млн. руб.Апартаменты от 3.3 млн. руб.
  •  Застройщик — НДВ-Недвижимость
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 169
140
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2016
  • 2-я очередь – 2018
ЖК "Северный"г. Москва, Дмитровское ш.
Квартиры от 3 млн. руб.
  •  Застройщик — ГК ПИК
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 8
  •  Кол-во квартир — 2778
108
Завершение строительства
  • IV кв. – 2018
ЖК Клеверленд (Комплекс апартаментов "Cleverland")г. Москва, ул. Комдива Орлова, вл. 1
Апартаменты от 2.5 млн. руб.
  •  Застройщик — КомСтрин
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 516
116
Завершение строительства
  • II кв. – 2018
ЖК "Дом на Войковской" (Коптево Парк)г. Москва, Старокоптевский переулок, вл.8 стр.8
Квартиры от 5.3 млн. руб.
  •  Застройщик — MODO GROUP
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 112
90
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2018
  • 2-я очередь – 2019
ЖК "Римского-Корсакова, 11"г. Москва, Высоковольтный проезд
Квартиры от 3.5 млн. руб.
  •  Застройщик — ГК ПИК
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 8
  •  Кол-во квартир — 2327
100
Завершение строительства
  • IV кв. – 2018
ЖК "Дом на Абрамцевской"г. Москва, Абрамцевская улица, 10
Квартиры от 6.1 млн. руб.
  •  Застройщик — Лидер Инвест
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 101
66
Завершение строительства
  • II кв. – 2019
Клубный дом "на Менжинского" (ЖК На Менжинского)г. Москва, ул. Менжинского вл. 30, стр. 1
Апартаменты от 5 млн. руб.
  •  Застройщик — ИСГ «АЛВЕК»
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 181
103
Завершение строительства
  • III кв. – 2018
ЖК "Дуэт"г. Москва, Дегунинская улица, 10
Квартиры от 5.3 млн. руб.
  •  Застройщик — НДВ-Недвижимость
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 326
77
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2018
  • 2-я очередь – 2020
ЖК "Silver" (Сильвер)г. Москва, проезд Серебрякова, вл. 11-13
Квартиры от 8 млн. руб.
  •  Застройщик — AFI Development (Афи Девелопмент)
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 3
  •  Кол-во квартир — 1340
127
Завершение строительства
  • IV кв. – 2018
ЖК "Город"г. Москва, ул. 800-летия Москвы, д. 107
Квартиры от 4.6 млн. руб.
  •  Застройщик — ГРАД ИНВЕСТ
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 3
  •  Кол-во квартир — 1668
114
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2017
  • 2018
  • 2-я очередь – 2019
ЖК "Поколение"г. Москва, Сигнальный проезд, вл. 5
Квартиры от 7.6 млн. руб.
  •  Застройщик — ФСК Лидер
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 4
  •  Кол-во квартир — 1214
130
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2018
  • 2-я очередь – 2019
Апартаменты от 3.6 млн. руб.
  •  Застройщик — Д-Инвест
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 5
  •  Кол-во квартир — 2173
153
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2017
  • 2-я очередь – 2018
  • 3-я очередь – 2019
ЖК "Green Park" (ЖК "Грин Парк")г. Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35
Квартиры от 5.1 млн. руб.
  •  Застройщик — ГК ПИК
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 9
  •  Кол-во квартир — 3617
145
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2016
  • 2-я очередь – 2017
  • 3-я очередь – 2017
  • 4-я очередь – 2018
  • 5-я очередь – ?
Квартиры от 7.3 млн. руб.
  •  Застройщик — ГК Пионер
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 15
  •  Кол-во квартир — 2291

Новостройки февраля

На правах рекламы