7 новостроек в Раменском от застройщика

В 2013 году Раменское признали самым благоустроенным городом Подмосковья и присудили 2-е место среди городов России с населением от 100 тыс. человек. Он хорошо известен в стране. Вблизи окраин располагается международный аэропорт «Жуковский» (бывшее название – Раменский) с самой длинной в Европе взлетно-посадочной полосой (5,5 км), открытый для пассажиров в сентябре 2016 г., а до этого он много лет являлся площадкой для международного авиасалона (МАКС). Второй знаменитый объект – приборостроительный завод, управляемый корпорацией Ростех, где выпускаются авиационные приборы и радиоэлектронное оборудование для самолетов, вертолетов и космических аппаратов. Это одно из ведущих предприятий России, которое пользуется авторитетом и за рубежом. Совместно с МГТУ им. Баумана на базе завода был создан научно-образовательный центр «Авионика».

Чистый и зеленый г. Раменское не похож на другие подмосковные населенные пункты: фасады типовых панельных многоэтажек художественно оформлены (разноцветные картины видны издалека), скверы и парки украшены скульптурами с героями советских мультфильмов («Простоквашино», «Ну погоди», «Винни Пух»), цветниками, газонами и фонтанами.

Реликтовые хвойные леса подступают к окраинам, сосны растут на улицах среди жилых зданий. Соседство тоже примечательное: наукоград Жуковский и легендарные стародачные поселки Малаховка, Кратово, Ильинский, Удельная, Быково.

Расстояние от МКАД до центра Раменского – 32 км по Новорязанскому шоссе или 39 км по Егорьевскому. Через всю территорию проходит железная дорога с четырьмя пассажирскими платформами.

История местности ведется с начала 14 века, когда Раменье (что значит «опушка леса») было упомянуто в грамоте князя Ивана Калиты. От него земли перешли во владения жене, а затем внуку – князю Дмитрию Донскому. В 15 веке появились первые письменные сведения о Борисоглебском озере, самом глубоком в районе, названном в честь князей Бориса и Глеба. В 19 веке построена бумагопрядильная фабрика, благодаря которой вырос рабочий поселок, ставший городом в 1926 г. Фабрику после революции переименовали в «Красное Знамя», в 1996 она была акционирована и превратилась в ОАО «Ратекс», а в 2007 – закрыта.

Застройщики и новостройки Раменского

Подобно многим населенным пунктам, «разрезанным» железной дорогой, город делится на «правую» и «левую» сторону от железнодорожного полотна, если стоять спиной к Москве.
В левой части находится основная территория, включая центр, озеро с парком и Северное шоссе, которое соединяет две трассы: Егорьевскую и Новорязанскую. Кроме центра, здесь расположены микрорайоны:

  • Заводской (жилые кварталы Приборостроительного завода, со сквером и озером Пионер);
  • Холодово, расположенное в северной части (о чем напоминает название). Вместе с соседними улицами вблизи Северного шоссе, район собрал одну из наиболее интересных коллекций новостроек Раменского: здесь возвышаются эффектные бежево-шоколадные башни и многоподъездные гиганты ЖК «Раменский» (к сожалению, обернувшиеся долгостроем) от компании «Гарантия-Строй», ЖК «Северный парк» в стиле ар-деко от застройщика «Профреставрация», «Чугунова 32А» от «Веста-СФ» и другие;

  • №1, где построен ЖК «Стахановская 40А» от ЖСК «Восход-15», и №2 с каскадом Чернавских прудов;
  • №5 (или Старое Холодово) с панельными домами 1970-1980 гг. и сохранившимися кварталами 1930-1950 гг. На месте старых деревянных и шлакоблочных домов появляются монолитные и панельные высотки двухтысячных. Среди новых комплексов – «Чугунова 41» от компании «ЮИТ Московия»;
  • №10, где финско-российский застройщик «ЮИТ Московия» возводит масштабный жилой комплекс «Десятка» из высотных зданий, таунхаусов и объектов инфраструктуры. Здесь можно найти вариант с евро-планировкой или квартиру с отделкой;
  • Жилой комплекс «Зеленая околица» от ООО «Мособлинтерстрой» дал название новому мкр-ну со своей школой и двумя березовыми скверами;

  • Мкр-ны на месте бывших деревень МЖК (Дергаево) и Гостица, которые не затронула волна массового жилищного строительства.

На территории фабрики «Красное знамя создается технопарк «Иткол Раменское».

Фабричный городок – оригинальный по архитектуре квартал с сохранившимися кирпичными и деревянными домами, первые из которых были построены еще в конце позапрошлого (уже) века.

Микрорайоны с правой стороны от железной дороги тоже активно застраиваются:

  • В частном секторе был построен малоэтажный комплекс «Белые камни», рядом на участке 518 га должен появиться «Город-сад» – одна из крупнейших новостроек Раменского от компании RRG с аллеями, бульварами, жилыми домами разной этажности и индустриальным парком.

Транспортная доступность города

Регулярные поездки в Москву могут обернуться настоящей проблемой. На автомобиле в столицу добираются по Новорязанскому или Егорьевскому шоссе, и оба они перегружены. Сплошная череда населенных пунктов вплоть до МКАД образует бескрайний подмосковный пригород с высокой плотностью населения, обилием автотранспорта и неизбежных пробок.

К счастью, имеется железная дорога. Электрички останавливаются на четырех платформах, включая главную станцию, 47 км, Фабричная и 42 км. С 2005 ходит поезд-экспресс «Спутник», который доезжает до Казанского вокзала за 45 минут (обычная электричка – за один час). Одно только неудобство – вагоны переполнены, особенно в час пик, и о комфорте в пути приходится пока только мечтать.

На автобусе или маршрутке можно доехать до метро «Котельники» или «Выхино» за 40-50 минут, если повезет с дорогой.

Инфраструктура Раменского

Город считается не только одним из самых благоустроенных в Московской области, но и передовым по уровню развития инфраструктуры.

Две гимназии (Раменская и №2) входят в ТОП-500 лучших школ России и ТОП-100 в Подмосковье.

Детский сад №77 назван в числе ста лучших дошкольных учреждений страны.

Всего работает около 30 детских садов, большинство расположено в мкр-нах Центральный, Холодово и Красный октябрь. Решена проблема с очередями в сады для детей от 3-х лет. Для развития творческих способностей есть три музыкальные школы и одна хоровая, три художественные и несколько танцевальных студий. Во Дворце культуры им. Воровского, построенного в 1929 г., организовано более 50 кружков и творческих клубов, театральная группа и оркестр.

В 2008 был открыт Дворец спорта «Борисоглебский», расположенный на берегу Борисоглебского озера.

Здесь можно заниматься десятками видов спорта, среди которых волейбол, баскетбол, футбол, художественная гимнастика, дзюдо, бадминтон, вольная борьба и многие другие. Есть Ледовая арена и вело-лыжероллерная трасса. В других районах можно найти спортивные школы, стадионы, бассейны, фитнес-клубы, тренажерные залы и действующий ипподром, основанный легендарным маршалом Буденным в 1947 году.

Городской парк у Борисоглебского озера, который заложен в 18 веке владельцем волости князем Павлом Волконским, – одно из любимых мест отдыха раменчан.

Явные успехи все же не решают ключевой проблемы: новые жилые комплексы, высотные и многонаселенные, строятся быстрее, чем объекты инфраструктуры.

Местные жители все чаще задаются вопросом: справиться ли их некогда уютный, компактный и тихий город с подобной нагрузкой?

Городская экология

В Раменском нет загрязняющих предприятий, ухудшающих экологическую обстановку. Тем не менее промышленность и сельское хозяйство развиты: здесь более 30 крупных производственных объектов, около 10 научных организаций, более 300 малых и около 20 сельскохозяйственных предприятий (по объему с/х продукции район занимает третье место по Московской области). Основное негативное воздействие оказывают выхлопные газы автотранспорта и сбросы в реки промышленных и коммунальных отходов.

Чистоту воздуха поддерживают хвойно-широколиственные леса и сосновые боры Виноградовского и Раменского лесничеств, окружающие жилые кварталы. Обилие живописных озер, скверов и парков также позитивно влияет на городскую среду.

Неожиданная экологическая проблема возникла в 80-х гг. прошлого столетия: около озера Солнечный (рядом с оз. Гидра) и городских пляжей на месте бывших песчаных карьеров были найдены радиоактивные отходы радия-226 и цезия, а радиоактивный фон оказался превышен в несколько десятков раз. Аномалия распространилась на территорию более одного гектара по поверхности и вглубь грунтов на несколько метров. В 2000-х проводились работы по вывозу почвы и дезактивации, но процесс займет годы, прежде чем снизится фоновый уровень радиации.

Резюме

Юго-восточные направления (Новорязанское и Егорьевское ш.) неизменно популярны у инвесторов и девелоперов и пользуются спросом у покупателей недвижимости, несмотря на высокую плотность населения и загруженность дорог. Квартиры ближе к Москве стоят недешево, и Раменское – единственный бюджетный вариант в этом регионе. Он не только доступный, но и привлекательный как один из самых благоустроенных и чистых н.п. Подмосковья, с хвойными лесами, озерами, парками и достойной инфраструктурой. Цены на квартиры в новостройках Раменского дешевле, чем в соседнем наукограде Жуковском, в среднем, на 48%. Дороже стоит новое жилье и в других регионах юго-востока, расположенных ближе к МКАД: в Лыткарино – на 26%, Дзержинском – на 50%, Люберцах – на 66%, Котельниках – на 73%.

 

На этой странице показаны актуальные Новостройки в городе Раменское Московской области, представленные на рынке недвижимости их уполномоченными продавцами или продающиеся «от Застройщика»: РамСтрой, ФСК Лидер, ВДСК и др.. Собранные нами материалы содержат информацию о наличии в продаже студий, однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных квартир с площадью от 29 до 97 кв.м по цене от 1 831 500 рублей до 6 500 000 рублей. Средняя стоимость квадратного метра в размере 66 763 рублей является лишь условным ориентиром – чтобы понять, дорого или недорого Вам обойдется покупка, придется рассматривать каждую подходящую квартиру в отдельности. Среди 7 присутствующих здесь монолитных новостроек комфорт и эконом-класса.есть те, которые уже получили разрешения на ввод в эксплуатацию в 2016, 2017, 2018 гг и те, строительство которых завершается в 2018-2021 гг. Вы можете рассмотреть приобретение квартиры свободной планировки без отделки, или приглядеться к вариантам покупки квартиры с готовой отделкой. Самыми доступными ценами на квартиры на сегодняшний день может похвастаться ЖК "Новый Раменский" (ЖК Раменский) от ФСК Лидер.

Динамика цен в городе Раменское Московской области

Ход строительства ЖК в городе Раменское Московской области

На нашем портале Вы сможете читать регулярно обновляющиеся обзоры, смотреть видеорепортажи со стройплощадок, знакомиться с ходом строительства, изучать отзывы людей, купивших, или собирающихся купить квартиру в новостройке, находящейся в городе Раменское Московской области, поучаствовать в обсуждении, задать свои вопросы экспертам портала и Застройщику.

ЖК "Новый Раменский" (ЖК Раменский)Московская область, г. Раменское, ул. Мира
Квартиры от1.8млн. руб.
ЖК "Парк на Фабричной"Московская область, г. Раменское, Высоковольтная улица
Квартиры от2.8млн. руб.
ЖК "Солнечный" (г.Раменское)Московская область, Раменский район, Раменское, ул. Десантная, ул. Лучистая
Квартиры от2.8млн. руб.
  • КомпанияРамСтрой
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Зеленая околица"Московская область, Раменский р-н, ул. Приборостроителей
Квартиры от2.8млн. руб.
ЖК "Флагман"Московская область, г. Раменское, Спортивный проезд, 1
Квартиры от2.4млн. руб.
  • КомпанияВДСК
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Десятка"Московская область, Раменское, Северный район
Квартиры от1.8млн. руб.
  • КомпанияЮИТ
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Апельсин"Московская область, г. Раменское, ул. Десантная, д.15
13 новостроек в соседних районах
ЖК "Нижегородский" (г. Жуковский)Московская область, Жуковский, Нижегородская улица, 33
Квартиры от1.4млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Гагаринский", г. Жуковский Московская область, Жуковский, улица Гагарина
Квартиры от2.2млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Южный", пос. УдельнаяМосковская область, пос. Удельная, ул. Солнечная, уч.37
Квартиры от2.2млн. руб.
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Новые Островцы"Московская область, с.п. Островецкое, дер. Островцы, мкр. Новые Островцы
Квартиры от1.2млн. руб.
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Жемчужина Островцов"Московская область, Раменский район, деревня Островцы
Проблемный объект
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Малаховский квартал"Московская область, рп. Малаховка, Быковское шоссе, 55/2
Квартиры от1.7млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Дом у Озера" Московская область, Бронницы, Садовый проезд, 1Б
Квартиры от1.4млн. руб.
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Новокрасково"Московская область, п. Красково, Егорьевское шоссе
Квартиры от2.1млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Томилино 2018"Московская область, Люберецкий район, п. Томилино
Квартиры от2.3млн. руб.
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Ольховка"Московская область, п. Володарского, ул. Елохова Роща
Квартиры от2.4млн. руб.
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Звезда Томилино"Московская область, Люберецкий район, пос. Томилино, ул. Гаршина, д.3
Квартиры от2.6млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Люберцы 2017"Московская область, Люберецкий район, Люберцы ул. Озерная
Квартиры от6.3млн. руб.
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Люберцы 2018"Московская область, Люберцы, ул. Барыкина
Квартиры от3.3млн. руб.
  • Класс жильяЭконом-класс
8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам Москвы
Заказать обратный звонок!
newkk