Новостройки в Раменском от застройщика

В 2013 году Раменское признали самым благоустроенным городом Подмосковья и присудили 2-е место среди городов России с населением от 100 тыс. человек. Он хорошо известен в стране. Вблизи окраин располагается международный аэропорт «Жуковский» (бывшее название – Раменский) с самой длинной в Европе взлетно-посадочной полосой (5,5 км), открытый для пассажиров в сентябре 2016 г., а до этого он много лет являлся площадкой для международного авиасалона (МАКС). Второй знаменитый объект – приборостроительный завод, управляемый корпорацией Ростех, где выпускаются авиационные приборы и радиоэлектронное оборудование для самолетов, вертолетов и космических аппаратов. Это одно из ведущих предприятий России, которое пользуется авторитетом и за рубежом. Совместно с МГТУ им. Баумана на базе завода был создан научно-образовательный центр «Авионика».

Чистый и зеленый г. Раменское не похож на другие подмосковные населенные пункты: фасады типовых панельных многоэтажек художественно оформлены (разноцветные картины видны издалека), скверы и парки украшены скульптурами с героями советских мультфильмов («Простоквашино», «Ну погоди», «Винни Пух»), цветниками, газонами и фонтанами. Реликтовые хвойные леса подступают к окраинам, сосны растут на улицах среди жилых зданий. Соседство тоже примечательное: наукоград Жуковский и легендарные стародачные поселки Малаховка, Кратово, Ильинский, Удельная, Быково.

Расстояние от МКАД до центра Раменского – 32 км по Новорязанскому шоссе или 39 км по Егорьевскому. Через всю территорию проходит железная дорога с четырьмя пассажирскими платформами.

История местности ведется с начала 14 века, когда Раменье (что значит «опушка леса») было упомянуто в грамоте князя Ивана Калиты. От него земли перешли во владения жене, а затем внуку – князю Дмитрию Донскому. В 15 веке появились первые письменные сведения о Борисоглебском озере, самом глубоком в районе, названном в честь князей Бориса и Глеба. В 19 веке построена бумагопрядильная фабрика, благодаря которой вырос рабочий поселок, ставший городом в 1926 г. Фабрику после революции переименовали в «Красное Знамя», в 1996 она была акционирована и превратилась в ОАО «Ратекс», а в 2007 – закрыта.

Застройщики и новостройки Раменского

Подобно многим населенным пунктам, «разрезанным» железной дорогой, город делится на «правую» и «левую» сторону от железнодорожного полотна, если стоять спиной к Москве.
В левой части находится основная территория, включая центр, озеро с парком и Северное шоссе, которое соединяет две трассы: Егорьевскую и Новорязанскую. Кроме центра, здесь расположены микрорайоны:

  • Заводской (жилые кварталы Приборостроительного завода, со сквером и озером Пионер);
  • Холодово, расположенное в северной части (о чем напоминает название). Вместе с соседними улицами вблизи Северного шоссе, район собрал одну из наиболее интересных коллекций новостроек Раменского: здесь возвышаются эффектные бежево-шоколадные башни и многоподъездные гиганты ЖК «Раменский» (к сожалению, обернувшиеся долгостроем) от компании «Гарантия-Строй», ЖК «Северный парк» в стиле ар-деко от застройщика «Профреставрация», «Чугунова 32А» от «Веста-СФ» и другие;
  • №1, где построен ЖК «Стахановская 40А» от ЖСК «Восход-15», и №2 с каскадом Чернавских прудов;
  • №5 (или Старое Холодово) с панельными домами 1970-1980 гг. и сохранившимися кварталами 1930-1950 гг. На месте старых деревянных и шлакоблочных домов появляются монолитные и панельные высотки двухтысячных. Среди новых комплексов – «Чугунова 41» от компании «ЮИТ Московия»;
  • №10, где финско-российский застройщик «ЮИТ Московия» возводит масштабный жилой комплекс «Десятка» из высотных зданий, таунхаусов и объектов инфраструктуры. Здесь можно найти вариант с евро-планировкой или квартиру с отделкой;
  • Жилой комплекс «Зеленая околица» от ООО «Мособлинтерстрой» дал название новому мкр-ну со своей школой и двумя березовыми скверами;
  • Мкр-ны на месте бывших деревень МЖК (Дергаево) и Гостица, которые не затронула волна массового жилищного строительства.

На территории фабрики «Красное знамя создается технопарк «Иткол Раменское».

Фабричный городок – оригинальный по архитектуре квартал с сохранившимися кирпичными и деревянными домами, первые из которых были построены еще в конце позапрошлого (уже) века.

Микрорайоны с правой стороны от железной дороги тоже активно застраиваются:

  • Поселок Красного Октября и близлежащие кварталы были выбраны для реализации проектов ЖК «Солнечный» (на земле бывших совхозных мастерских) от «РамСтроя», «Апельсин» от «ДомСтроя» и «Парк на Фабричной» от «ВЕСТА-СФ Раменское»;
  • В частном секторе был построен малоэтажный комплекс «Белые камни», рядом на участке 518 га должен появиться «Город-сад» – одна из крупнейших новостроек Раменского от компании RRG с аллеями, бульварами, жилыми домами разной этажности и индустриальным парком.

Транспортная доступность города

Регулярные поездки в Москву могут обернуться настоящей проблемой. На автомобиле в столицу добираются по Новорязанскому или Егорьевскому шоссе, и оба они перегружены. Сплошная череда населенных пунктов вплоть до МКАД образует бескрайний подмосковный пригород с высокой плотностью населения, обилием автотранспорта и неизбежных пробок.

К счастью, имеется железная дорога. Электрички останавливаются на четырех платформах, включая главную станцию, 47 км, Фабричная и 42 км. С 2005 ходит поезд-экспресс «Спутник», который доезжает до Казанского вокзала за 45 минут (обычная электричка – за один час). Одно только неудобство – вагоны переполнены, особенно в час пик, и о комфорте в пути приходится пока только мечтать.

На автобусе или маршрутке можно доехать до метро «Котельники» или «Выхино» за 40-50 минут, если повезет с дорогой.

Инфраструктура Раменского

Город считается не только одним из самых благоустроенных в Московской области, но и передовым по уровню развития инфраструктуры. Две гимназии (Раменская и №2) входят в ТОП-500 лучших школ России и ТОП-100 в Подмосковье. Детский сад №77 назван в числе ста лучших дошкольных учреждений страны. Всего работает около 30 детских садов, большинство расположено в мкр-нах Центральный, Холодово и Красный октябрь. Решена проблема с очередями в сады для детей от 3-х лет. Для развития творческих способностей есть три музыкальные школы и одна хоровая, три художественные и несколько танцевальных студий. Во Дворце культуры им. Воровского, построенного в 1929 г., организовано более 50 кружков и творческих клубов, театральная группа и оркестр.

В 2008 был открыт Дворец спорта «Борисоглебский», расположенный на берегу Борисоглебского озера. Здесь можно заниматься десятками видов спорта, среди которых волейбол, баскетбол, футбол, художественная гимнастика, дзюдо, бадминтон, вольная борьба и многие другие. Есть Ледовая арена и вело-лыжероллерная трасса. В других районах можно найти спортивные школы, стадионы, бассейны, фитнес-клубы, тренажерные залы и действующий ипподром, основанный легендарным маршалом Буденным в 1947 году.

Городской парк у Борисоглебского озера, который заложен в 18 веке владельцем волости князем Павлом Волконским, – одно из любимых мест отдыха раменчан.

Явные успехи все же не решают ключевой проблемы: новые жилые комплексы, высотные и многонаселенные, строятся быстрее, чем объекты инфраструктуры. Местные жители все чаще задаются вопросом: справиться ли их некогда уютный, компактный и тихий город с подобной нагрузкой?

Городская экология

В Раменском нет загрязняющих предприятий, ухудшающих экологическую обстановку. Тем не менее промышленность и сельское хозяйство развиты: здесь более 30 крупных производственных объектов, около 10 научных организаций, более 300 малых и около 20 сельскохозяйственных предприятий (по объему с/х продукции район занимает третье место по Московской области). Основное негативное воздействие оказывают выхлопные газы автотранспорта и сбросы в реки промышленных и коммунальных отходов.

Чистоту воздуха поддерживают хвойно-широколиственные леса и сосновые боры Виноградовского и Раменского лесничеств, окружающие жилые кварталы. Обилие живописных озер, скверов и парков также позитивно влияет на городскую среду.

Неожиданная экологическая проблема возникла в 80-х гг. прошлого столетия: около озера Солнечный (рядом с оз. Гидра) и городских пляжей на месте бывших песчаных карьеров были найдены радиоактивные отходы радия-226 и цезия, а радиоактивный фон оказался превышен в несколько десятков раз. Аномалия распространилась на территорию более одного гектара по поверхности и вглубь грунтов на несколько метров. В 2000-х проводились работы по вывозу почвы и дезактивации, но процесс займет годы, прежде чем снизится фоновый уровень радиации.

Резюме

Юго-восточные направления (Новорязанское и Егорьевское ш.) неизменно популярны у инвесторов и девелоперов и пользуются спросом у покупателей недвижимости, несмотря на высокую плотность населения и загруженность дорог. Квартиры ближе к Москве стоят недешево, и Раменское – единственный бюджетный вариант в этом регионе. Он не только доступный, но и привлекательный как один из самых благоустроенных и чистых н.п. Подмосковья, с хвойными лесами, озерами, парками и достойной инфраструктурой. Цены на квартиры в новостройках Раменского дешевле, чем в соседнем наукограде Жуковском, в среднем, на 48%. Дороже стоит новое жилье и в других регионах юго-востока, расположенных ближе к МКАД: в Лыткарино – на 26%, Дзержинском – на 50%, Люберцах – на 66%, Котельниках – на 73%.

 

Читать продолжение ↓

Найдено: 6 новостроек

6
Завершение строительства
  • 2-я очередь – 2017
  • 3-я очередь – ?
ЖК "Солнечный" (г.Раменское)Московская область, Раменский район, Раменское, ул. Десантная, ул. Лучистая
Квартиры от 2.5 млн. руб.
  •  Застройщик — РамСтрой
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 9
  •  Кол-во квартир — 2500
63
Завершение строительства
  • 2-я очередь – 2016
  • 2017
  • 2018
ЖК "Зеленая околица"Московская область, Раменский р-н, ул. Приборостроителей
Квартиры от 2.6 млн. руб.
  •  Застройщик — МОСОБЛИНТЕРСТРОЙ
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 10
  •  Кол-во квартир — 4218
31
Завершение строительства
  • 3-я очередь – 2016
  • 4-я очередь – 2016
ЖК "Парк на Фабричной"Московская область, г. Раменское, Высоковольтная улица
Объект сдан
Квартиры от 2.4 млн. руб.
  •  Застройщик — ВЕСТА-СФ Раменское
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 4
  •  Кол-во квартир — 1458
32
Завершение строительства
  • IV кв. – 2018
ЖК "Десятка"Московская область, Раменское, Северный район
Квартиры от 1.4 млн. руб.
  •  Застройщик — ЮИТ
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 12
  •  Кол-во квартир — 410
38
Завершение строительства
  • III кв. – 2017
ЖК "Апельсин"Московская область, г. Раменское, ул. Десантная, д.15
Квартиры от 2.3 млн. руб.
  •  Застройщик — ДомСтрой
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 160
14
Завершение строительства
  • 4-я очередь – 2018
  • 5-я очередь – 2019
ЖК "Раменский"Московская область, г. Раменское, ул. Мира
Стройка остановлена
Квартиры от 1.6 млн. руб.
  •  Застройщик — Гарантия-Строй
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 18
  •  Кол-во квартир — 1775

Новостройки ноября

На правах рекламы