2 новостройки в Ногинске от застройщика

Ногинск расположен на реке Клязьма, расстояние от его центра до МКАД по Горьковскому шоссе примерно 40 км. По его территории проходит кольцевая бетонная дорога А-107 и железнодорожная ветка Курского направления.

Город ухоженный и интересный, с заботливо сохраненной исторической архитектурой: малоэтажными каменными и деревянными домами XIX-XX века, фабричными зданиями в стиле модерн, церквями и собором. Центральную площадь украшает каскад фонтанов с вечерней подсветкой.

В 14 столетии здесь находилось село Рогожа, в 15 оно развивалось как придорожный пункт между Владимиром и Нижним Новгородом (с соответствующим сервисом: постоялые дворы, ремесла и торговля, трактиры, жилье для ямщиков), а в 1506 г. стало ямской слободой Старый Рогожский Ям. В 1781 г., по указу Императрицы Екатерина II, село Рогожа переименовано в г. Богородск. В 19 веке он становится текстильным центром – старообрядцы и предприниматели Морозовы построили красильно-белильную, затем бумагопрядильную фабрику (Богородско-Глуховскую мануфактуру, будущий хлопчатобумажный комбинат), а позднее крутильно-ниточную. В 1930 Богородск переименован в Ногинск в честь местного рабочего и партийного деятеля. В 2000 местные власти захотели вернуть городу старое название Богородск, но решение этого вопроса было отложено.

Расцвет текстильной промышленности остался в прошлом – комбинат и бывшие мануфактуры закрыты. Из советских предприятий остался только завод топливной аппаратуры (НЗТА), открытый в 1974 году. В наши дни местную экономику поддерживают заводы, которые делают продукты питания, мебель, стройматериалы и другую востребованную на рынке продукцию.

В 2006 году образовано городское поселение, куда вошли еще деревни Загорново, Молзино, Клюшниково, Новое Подвязново и Колышкино Болото, увеличив территорию до 72 кв. км.

Застройщики и новостройки Ногинска

В городе выделяют более двадцати районов, но не везде можно увидеть новостройки. Самые популярные у девелоперов:

  • Центральный р-н (между железной дорогой и рекой Клязьма) – красивое, благоустроенное и удобное для жизни место. Это исторический центр с сохранившейся малоэтажной застройкой XIX в. и тихими зелеными улочками. Здесь находится железнодорожный и автовокзал, много торговых комплексов, Фонтанная площадь. Среди новостроек двухтысячных можно выделить: ЖК «Центральный» (панельно-кирпичное здание серии ЮВ-2012) и «На Комсомольской» (17-этажное здание серии И-1724) от одного из ведущих подмосковных застройщиков ЗАО «Воскресенский домостроительный комбинат». В жилых комплексах «Рогожский» от старейшего и надежного предприятия ОАО «ГЛАВУКС» и «Леснова 3» от ОАО «494 УНР» можно увидеть наиболее дорогие квартиры в Ногинске.
  • Истомкино находится на юго-западной окраине вблизи Горьковского шоссе. В девятнадцатом веке здесь работала прядильно-ткацкая фабрика, в двадцатом строили жилье – начиная от двухэтажных деревянных и кирпичных домов до «хрущевок» и панельных высоток. Двухтысячные прибавили ЖК «Высокий берег» от компании «Контакт Строй» и ГК «Миэль», и еще «Истомкино» от «Галакс+» с наименьшими по площади квартирами среди новостроек Ногинска (от студий 22 кв. м до двухкомнатных 54 кв. м).
  • Район ЖБИ маленький, тоже находится в южной части вблизи Горьковского шоссе. На окраине этого бывшего поселка, созданного около з-да ЖБИ, построен ЖК «Благовест» от ООО «Арсенал Грант». Рядом, на поле совхоза декоративных культур, появился новый мкр. с жилым комплексом «Полет» от ИСК «Жилстрой Миллениум» – один из первых масштабных проектов с большим выбором планировок (более двадцати вариантов, в том числе квартиры с отделкой).

  • Поселок им. Октября создавался для работников текстильного комбината и начинал застраиваться с 1920-х гг. Он находится на севере, окружен лесным массивом и привлекает застройщиков: «Жилстройдизайн» («Захарово парк»), «Диострой-Инвест» («Лесная сказка») и «Стройжилинвест» («1-й Текстильный» на месте снесенного ветхого дома).
  • Глухово – исторический р-н на севере между Черноголовским прудом и рекой Клязьма, с ж/д станцией Захарово, парком, лесом и хорошей инфраструктурой. Именно здесь располагались фабрики Морозовых. ООО «Управляющая компания «Эксперт» построила малоэтажный комплекс «Киров парк», редкий формат среди новостроек Ногинска.
  • Есть район, который горожане назвали «Живые и Мертвые»: севернее шоссе Энтузиастов (на месте бывшего кладбища) находятся кварталы «Мертвые», южнее – «Живые». Из новостроек можно отметить панельные дома ЖК «На улице 1-ая Ревсобраний» от «МООФ Содружество».
  • Полигон – р-н на северной окраине, который выбрала российско-финская компания «ЮИТ ВДСК» для своего проекта из шести семнадцатиэтажных зданий серии В-7515 на земельном участке 5 га.
  • Кучино – прежняя деревня, которая присоединилась к Богородску в 1929 г. Здесь построен ЖК «Декабристов 92Б» от «Каскад-С».
  • Благовещенье – бывшее село, также вошло в границы Богородска в 1929 г. На месте пионерского лагеря «Восход» построен малоэтажных комплекс «Рябиновые аллеи» от компании «Ногинск-Интерстрой».
  • Заречье считается одним из наиболее молодых р-нов с новыми жилыми кварталами панельных домов «Заречье-1» от «Инвесттраст» (серия П-111М) и «Заречье-2» от российско-финской «ЮИТ Московия» (серия И-1724).

В остальных районах (Успенское, Доможирово, Кутузово, Могес, Панфиловка, Володарский, Успенск, Новое Торбеево, Лапино, Малое Буньково, АТХ и Бабенки) активное жилищное строительство не ведется.

Транспортная доступность города

При наличии автомобиля основное удобство определяет близость Горьковского шоссе и кольцевой дороги А-107: пересекая друг друга, они проходят через весь населенный пункт. Горьковская трасса не самая комфортная в Подмосковье, но пробок стало меньше после открытия нескольких эстакад в Балашихе. Планируется строительство платной скоростной магистрали «Москва-Ногинск-Казань», которая обеспечит альтернативную возможность быстро добираться из столицы домой.

На автобусах или маршрутном такси можно доехать до метро «Партизанская» или «Новогиреево». Время в пути – около полутора часов.

Самый надежный общественный транспорт – электричка, которая едет до Курского вокзала примерно 1 час 40 минут.

До недавнего времени по улицам ходил трамвай – гордость местных жителей. Одноколейная линия с тремя разъездами и поворотным кругом была запущена в 1924 г., летом 2013 маршрут был закрыт.

Инфраструктура в Ногинске

Инфраструктура разнообразна и богата для 100-тысячного населения. Работает около 20 школ, среди которых две гимназии, Ломоносовский лицей и школа №2 им. Короленко (расположена в красивом здании бывшей женской гимназии, построенной в 1908 году по проекту архитектора Кузнецова).

Около 40 детских садов и развивающих центров вполне справляются со своей задачей, острых проблем с нехваткой мест не возникает.

Для дополнительного образования открыты Дворец творчества, станции юных туристов и натуралистов, спортивные школы, языковые курсы, художественная студия и две школы искусств (одна из них работает с 1948 г.). Специальное образование можно получить в трех училищах и техникуме, а высшее – в восьми институтах и филиалах университетов. Медицинские услуги оказывают в большой муниципальной больнице с несколькими корпусами, детской и взрослой поликлинике.

В 2017 построен современный перинатальный центр со стационарами на 150 коек. Для занятий спортом имеются спорткомплексы «Знамя» и «Автомобилист» со стадионами, ФОК с бассейном «Дельфин» и батутный зал Fly. За покупками можно отправиться в ТЦ «Богородский», «Ногинский», «Союз», «На Соборной», «Карат», ЦУМ, «Рогожский» и другие.

Работают супермаркеты «Перекресток», «Пятерочка», «Атак», «Лента», «Магнит» и Billa.

На Горьковском шоссе открыты гипермаркеты О’кей и Леруа Мерлен. Обеды предлагают в двадцати разнообразных кафе и ресторанах, в том числе в популярных фастфудах McDonald’s, KFC, Burger King. Свободное время горожане любят проводить на Фонтанной площади или в парке культуры и отдыха со знаменитой аллеей сказок.

Экология города

Основная экологическая проблема – загрязненный воздух. Содержание бензапирена и диоксида азота превышает допустимые нормы в несколько раз (а иногда в 20 раз и более) – так воздействуют промышленные предприятия и выхлопы автотранспорта.

Почвы и поверхностные воды тоже нельзя назвать чистыми, их загрязняют коммунальные, промышленные и сельскохозяйственные стоки: в воде много аммонийного и нитритного азота, марганца и железа, в почвах – свинца, кобальта, хрома, никеля и марганца. В реке Клязьме есть фенол, азоты и нефтепродукты. Река Васса включена в программу очистки малых рек Подмосковья. Ко всему прочему, на ее берегах обнаружены свалки мусора. Жители предлагали создать в водоохранной зоне природный парк.

Резюме

В 2013 году Правительство Московской области присвоило двадцати населенным пунктам Подмосковья статус исторических поселений, в дополнение к Зарайску и Коломне. Среди них оказался и Ногинск – старый и красивый город с интересной архитектурой, живописными хвойно-широколиственными лесами за окраинами, удачным расположением по транспортной доступности и неплохой инфраструктурой. Ограничивает его возможности не самая благоприятная экологическая ситуация. И все-таки город привлекает застройщиков и инвесторов. Например, именно здесь создан крупный индустриальный парк размером 200 га, где работает более 30 компаний, в том числе иностранных. Экономика развивается, а недвижимость всё еще недорогая. Если сравнить стоимость квартир в н.п., расположенных около бетонного кольца А-107 (примерно в 40 км от МКАД), то новостройки Ногинска окажутся в числе самых дешевых: в Звенигороде цены выше, в среднем, на 15%, в Электростали – на 17%, Голицыно – на 25%, а в Солнечногорске – на 31%.

На этой странице показаны актуальные Новостройки в городе Ногинск Московской области, представленные на рынке недвижимости их уполномоченными продавцами или продающиеся «от Застройщика»: ИСК Жилстрой Миллениум и Миэль. Собранные нами материалы содержат информацию о наличии в продаже студий, однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных квартир с площадью от 29 до 97 кв.м по цене от 1 628 000 рублей до 4 638 600 рублей. Средняя стоимость квадратного метра в размере 57 254 рублей является лишь условным ориентиром – чтобы понять, дорого или недорого Вам обойдется покупка, придется рассматривать каждую подходящую квартиру в отдельности. Среди 2 присутствующих здесь монолитных новостроек эконом-класса.есть те, которые уже получили разрешения на ввод в эксплуатацию в 2015, 2016, 2017 гг и те, строительство которых завершается в 2018, 2019, 2020 гг. Вы можете рассмотреть приобретение квартиры свободной планировки без отделки, или приглядеться к вариантам покупки квартиры с готовой отделкой. Самыми доступными ценами на квартиры на сегодняшний день может похвастаться ЖК "Полет" от ИСК Жилстрой Миллениум.

Динамика цен в городе Ногинск Московской области

Ход строительства ЖК в городе Ногинск Московской области

На нашем портале Вы сможете читать регулярно обновляющиеся обзоры, смотреть видеорепортажи со стройплощадок, знакомиться с ходом строительства, изучать отзывы людей, купивших, или собирающихся купить квартиру в новостройке, находящейся в городе Ногинск Московской области, поучаствовать в обсуждении, задать свои вопросы экспертам портала и Застройщику.

ЖК "Высокий берег"Московская область, г. Ногинск, ул. Третьего Интернационала 226
Квартиры от2.7млн. руб.
  • КомпанияМиэль
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Полет"Московская область, Ногинский район, Ногинск, ул. Аэроклубная
Квартиры от1.6млн. руб.
18 новостроек в соседних районах
ЖК "Северный Квартал" Московская область, Электросталь, проспект Ленина, 08
Квартиры от2млн. руб.
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Высоково"Московская область, г. Электросталь, ул. Карла Маркса
Квартиры от1.5млн. руб.
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Новый Ногинск"Московская область, г. Ногинск, ул. Ильича
Квартиры от1.6млн. руб.
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Новое Ялагино"Московская область, г. Электросталь, бульвар 60-летия Победы 22
Квартиры от1.7млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Петровский Квартал"Московская область, г. Лосино-Петровский, Почтовый переулок
Квартиры от1.4млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Лосино-Петровский"Московская область, Лосино-Петровский, ул. Ленина
Проблемный объект
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Брюсов Парк"Московская область, Лосино-Петровский, улица Гоголя
Проблемный объект
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Купавна 2018"Московская область, Ногинский район, Старая Купавна, ул. Чехова.
Квартиры от1.7млн. руб.
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Калейдоскоп"Московская область, г. Старая Купавна, ул. Кирова, д. 23
Квартиры от1.9млн. руб.
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Венеция"Московская область, г. Старая Купавна, мкр. Озерки
Проблемный объект
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Купавино"Московская область, г. Старая Купавна, Октябрьская улица, 14А
Проблемный объект
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Марьинский"Московская область, г. Электроугли, ул. Марьинская
Проблемный объект
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Лукино-Варино" от застройщика СУ-22Московская область, Щёлковский район, пос. Свердловский, мкр. Лукино-Варино
Квартиры от1.1млн. руб.
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Мой город"Московская область, г. Электрогорск, ул. Ухтомского, д. 4
Квартиры от1.6млн. руб.
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Гармония"Московская область, Ногинский р-н, д. Новая Купавна,
Квартиры от1.3млн. руб.
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Новое Бисерово 2" в КупавнеМосковская область, Ногинский район, село Бисерово
Квартиры от1.7млн. руб.
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Анискино"Московская область, Щёлковский район, с Анискино
Проблемный объект
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Литвиново Сити" (Трубино)Московская область, Щёлковский район, поселок Литвиново
Проблемный объект
  • Класс жильяЭконом-класс
8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам Москвы
Заказать обратный звонок!
newkk