Новостройки в Ногинске от застройщика

Ногинск расположен на реке Клязьма, расстояние от его центра до МКАД по Горьковскому шоссе примерно 40 км. По его территории проходит кольцевая бетонная дорога А-107 и железнодорожная ветка Курского направления. Город ухоженный и интересный, с заботливо сохраненной исторической архитектурой: малоэтажными каменными и деревянными домами XIX-XX века, фабричными зданиями в стиле модерн, церквями и собором. Центральную площадь украшает каскад фонтанов с вечерней подсветкой.

В 14 столетии здесь находилось село Рогожа, в 15 оно развивалось как придорожный пункт между Владимиром и Нижним Новгородом (с соответствующим сервисом: постоялые дворы, ремесла и торговля, трактиры, жилье для ямщиков), а в 1506 г. стало ямской слободой Старый Рогожский Ям. В 1781 г., по указу Императрицы Екатерина II, село Рогожа переименовано в г. Богородск. В 19 веке он становится текстильным центром – старообрядцы и предприниматели Морозовы построили красильно-белильную, затем бумагопрядильную фабрику (Богородско-Глуховскую мануфактуру, будущий хлопчатобумажный комбинат), а позднее крутильно-ниточную. В 1930 Богородск переименован в Ногинск в честь местного рабочего и партийного деятеля. В 2000 местные власти захотели вернуть городу старое название Богородск, но решение этого вопроса было отложено.

Расцвет текстильной промышленности остался в прошлом – комбинат и бывшие мануфактуры закрыты. Из советских предприятий остался только завод топливной аппаратуры (НЗТА), открытый в 1974 году. В наши дни местную экономику поддерживают заводы, которые делают продукты питания, мебель, стройматериалы и другую востребованную на рынке продукцию.
В 2006 году образовано городское поселение, куда вошли еще деревни Загорново, Молзино, Клюшниково, Новое Подвязново и Колышкино Болото, увеличив территорию до 72 кв. км.

Застройщики и новостройки Ногинска

В городе выделяют более двадцати районов, но не везде можно увидеть новостройки. Самые популярные у девелоперов:

  • Центральный р-н (между железной дорогой и рекой Клязьма) – красивое, благоустроенное и удобное для жизни место. Это исторический центр с сохранившейся малоэтажной застройкой XIX в. и тихими зелеными улочками. Здесь находится железнодорожный и автовокзал, много торговых комплексов, Фонтанная площадь. Среди новостроек двухтысячных можно выделить: ЖК «Центральный» (панельно-кирпичное здание серии ЮВ-2012) и «На Комсомольской» (17-этажное здание серии И-1724) от одного из ведущих подмосковных застройщиков ЗАО «Воскресенский домостроительный комбинат». В жилых комплексах «Рогожский» от старейшего и надежного предприятия ОАО «ГЛАВУКС» и «Леснова 3» от ОАО «494 УНР» можно увидеть наиболее дорогие квартиры в Ногинске.
  • Истомкино находится на юго-западной окраине вблизи Горьковского шоссе. В девятнадцатом веке здесь работала прядильно-ткацкая фабрика, в двадцатом строили жилье – начиная от двухэтажных деревянных и кирпичных домов до «хрущевок» и панельных высоток. Двухтысячные прибавили ЖК «Высокий берег» от компании «Контакт Строй» и ГК «Миэль», и еще «Истомкино» от «Галакс+» с наименьшими по площади квартирами среди новостроек Ногинска (от студий 22 кв. м до двухкомнатных 54 кв. м).
  • Район ЖБИ маленький, тоже находится в южной части вблизи Горьковского шоссе. На окраине этого бывшего поселка, созданного около з-да ЖБИ, построен ЖК «Благовест» от ООО «Арсенал Грант». Рядом, на поле совхоза декоративных культур, появился новый мкр. с жилым комплексом «Полет» от ИСК «Жилстрой Миллениум» – один из первых масштабных проектов с большим выбором планировок (более двадцати вариантов, в том числе квартиры с отделкой).
  • Поселок им. Октября создавался для работников текстильного комбината и начинал застраиваться с 1920-х гг. Он находится на севере, окружен лесным массивом и привлекает застройщиков: «Жилстройдизайн» («Захарово парк»), «Диострой-Инвест» («Лесная сказка») и «Стройжилинвест» («1-й Текстильный» на месте снесенного ветхого дома).
  • Глухово – исторический р-н на севере между Черноголовским прудом и рекой Клязьма, с ж/д станцией Захарово, парком, лесом и хорошей инфраструктурой. Именно здесь располагались фабрики Морозовых. ООО «Управляющая компания «Эксперт» построила малоэтажный комплекс «Киров парк», редкий формат среди новостроек Ногинска.
  • Есть район, который горожане назвали «Живые и Мертвые»: севернее шоссе Энтузиастов (на месте бывшего кладбища) находятся кварталы «Мертвые», южнее – «Живые». Из новостроек можно отметить панельные дома ЖК «На улице 1-ая Ревсобраний» от «МООФ Содружество».
  • Полигон – р-н на северной окраине, который выбрала российско-финская компания «ЮИТ ВДСК» для своего проекта из шести семнадцатиэтажных зданий серии В-7515 на земельном участке 5 га.
  • Кучино – прежняя деревня, которая присоединилась к Богородску в 1929 г. Здесь построен ЖК «Декабристов 92Б» от «Каскад-С».
  • Благовещенье – бывшее село, также вошло в границы Богородска в 1929 г. На месте пионерского лагеря «Восход» построен малоэтажных комплекс «Рябиновые аллеи» от компании «Ногинск-Интерстрой».
  • Заречье считается одним из наиболее молодых р-нов с новыми жилыми кварталами панельных домов «Заречье-1» от «Инвесттраст» (серия П-111М) и «Заречье-2» от российско-финской «ЮИТ Московия» (серия И-1724).

В остальных районах (Успенское, Доможирово, Кутузово, Могес, Панфиловка, Володарский, Успенск, Новое Торбеево, Лапино, Малое Буньково, АТХ и Бабенки) активное жилищное строительство не ведется.

Транспортная доступность города

При наличии автомобиля основное удобство определяет близость Горьковского шоссе и кольцевой дороги А-107: пересекая друг друга, они проходят через весь населенный пункт. Горьковская трасса не самая комфортная в Подмосковье, но пробок стало меньше после открытия нескольких эстакад в Балашихе. Планируется строительство платной скоростной магистрали «Москва-Ногинск-Казань», которая обеспечит альтернативную возможность быстро добираться из столицы домой.

На автобусах или маршрутном такси можно доехать до метро «Партизанская» или «Новогиреево». Время в пути – около полутора часов. Самый надежный общественный транспорт – электричка, которая едет до Курского вокзала примерно 1 час 40 минут. До недавнего времени по улицам ходил трамвай – гордость местных жителей. Одноколейная линия с тремя разъездами и поворотным кругом была запущена в 1924 г., летом 2013 маршрут был закрыт.

Инфраструктура в Ногинске

Инфраструктура разнообразна и богата для 100-тысячного населения. Работает около 20 школ, среди которых две гимназии, Ломоносовский лицей и школа №2 им. Короленко (расположена в красивом здании бывшей женской гимназии, построенной в 1908 году по проекту архитектора Кузнецова). Около 40 детских садов и развивающих центров вполне справляются со своей задачей, острых проблем с нехваткой мест не возникает. Для дополнительного образования открыты Дворец творчества, станции юных туристов и натуралистов, спортивные школы, языковые курсы, художественная студия и две школы искусств (одна из них работает с 1948 г.). Специальное образование можно получить в трех училищах и техникуме, а высшее – в восьми институтах и филиалах университетов. Медицинские услуги оказывают в большой муниципальной больнице с несколькими корпусами, детской и взрослой поликлинике. В 2017 построен современный перинатальный центр со стационарами на 150 коек. Для занятий спортом имеются спорткомплексы «Знамя» и «Автомобилист» со стадионами, ФОК с бассейном «Дельфин» и батутный зал Fly. За покупками можно отправиться в ТЦ «Богородский», «Ногинский», «Союз», «На Соборной», «Карат», ЦУМ, «Рогожский» и другие. Работают супермаркеты «Перекресток», «Пятерочка», «Атак», «Лента», «Магнит» и Billa. На Горьковском шоссе открыты гипермаркеты О’кей и Леруа Мерлен. Обеды предлагают в двадцати разнообразных кафе и ресторанах, в том числе в популярных фастфудах McDonald’s, KFC, Burger King. Свободное время горожане любят проводить на Фонтанной площади или в парке культуры и отдыха со знаменитой аллеей сказок.

Экология города

Основная экологическая проблема – загрязненный воздух. Содержание бензапирена и диоксида азота превышает допустимые нормы в несколько раз (а иногда в 20 раз и более) – так воздействуют промышленные предприятия и выхлопы автотранспорта. Почвы и поверхностные воды тоже нельзя назвать чистыми, их загрязняют коммунальные, промышленные и сельскохозяйственные стоки: в воде много аммонийного и нитритного азота, марганца и железа, в почвах – свинца, кобальта, хрома, никеля и марганца. В реке Клязьме есть фенол, азоты и нефтепродукты. Река Васса включена в программу очистки малых рек Подмосковья. Ко всему прочему, на ее берегах обнаружены свалки мусора. Жители предлагали создать в водоохранной зоне природный парк.

Резюме

В 2013 году Правительство Московской области присвоило двадцати населенным пунктам Подмосковья статус исторических поселений, в дополнение к Зарайску и Коломне. Среди них оказался и Ногинск – старый и красивый город с интересной архитектурой, живописными хвойно-широколиственными лесами за окраинами, удачным расположением по транспортной доступности и неплохой инфраструктурой. Ограничивает его возможности не самая благоприятная экологическая ситуация. И все-таки город привлекает застройщиков и инвесторов. Например, именно здесь создан крупный индустриальный парк размером 200 га, где работает более 30 компаний, в том числе иностранных. Экономика развивается, а недвижимость всё еще недорогая. Если сравнить стоимость квартир в н.п., расположенных около бетонного кольца А-107 (примерно в 40 км от МКАД), то новостройки Ногинска окажутся в числе самых дешевых: в Звенигороде цены выше, в среднем, на 15%, в Электростали – на 17%, Голицыно – на 25%, а в Солнечногорске – на 31%.

Читать продолжение ↓

Найдено: 2 новостройки

96
Завершение строительства
  • 2-я очередь – 2017
  • 3-я очередь – 2018
  • 4-я очередь – 2019
ЖК "Полет"Московская область, Ногинский район, Ногинск, ул. Аэроклубная
Квартиры от 1.4 млн. руб.
  •  Застройщик — ИСК Жилстрой Миллениум
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 9
  •  Кол-во квартир — 2748
31
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2017
  • 2-я очередь – ?
ЖК "Высокий берег"Московская область, г. Ногинск, ул. Третьего Интернационала 226
Квартиры от 2.7 млн. руб.
  •  Застройщик — Миэль
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 3
  •  Кол-во квартир — 758
1 новостройка в соседних районах
81
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2017
  • 2-я очередь – ?
ЖК "Высоково"Московская область, г. Электросталь, ул. Карла Маркса
Квартиры от 2.1 млн. руб.
  •  Застройщик — Виктория Девелопмент
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 4
  •  Кол-во квартир — 328

Новостройки ноября

На правах рекламы