Новостройки в Наро-Фоминске от застройщика

Город Наро-Фоминск расположен на реке Нара, в 55 км от МКАД по Киевскому шоссе, широкополосному и бессветофорному. С 2012 года он стал еще ближе к столице, очутившись всего в пяти километрах от границ Новой Москвы (поселения Киевский Троицкого АО). Поблизости нет городов и чадящих промзон, деревни и дачные поселки разбросаны на почтительном расстоянии друг от друга, к услугам жителей – удобное автобусное и железнодорожное сообщение с Москвой, а само Киевское шоссе идет не по территории населенного пункта, а вдоль его окраин.

В 2005 году Наро-Фоминск стал центром городского поселения, в состав которого вошли еще 3 поселка и 9 деревень, в 2009 он удостоен звания города воинской славы. В 2017 Нарофоминский район превратился в городской округ с административной территорией около 155 тысяч гектар (половина из них – леса), которая вытянулась с юга-запада на северо-восток на 82 км.

Впервые Фоминское упоминается в 1328 в духовном завещании Ивана Калиты. В 17 веке деревня становится селом. В 1812 через него проходит отступающая французская армия, включая самого Наполеона. 1833 село покупает помещик Скуратов, и в 1840 открывает здесь с партнером бумагопрядильную фабрику. В 1864 хозяином фабрики становится купец Якунчиков (в селе он построил себе усадьбу с большим парком), а 1907 ее приобретает известное в Москве товарищество «Эмиль Циндель и Ко» и значительно расширяет производство. В 1926 рабочий поселок Нара-Фоминское Московской губернии наделяют статусом города. В 1941 на реке Нара прошли тяжелые бои, наступление немецких войск на Москву остановлено, а город освобожден. Были уничтожены сотни домов, в том числе и фабрика. После войны предприятие восстановили, в 1963 фабрику переименовали в Шелковый комбинат. В девяностые комбинат акционировали, а в начале двухтысячных он был закрыт.

В наши дни муниципальную экономику поддерживает десяток современных и крупных предприятий, среди которых:

  • Домостроительный комбинат «Нарострой», выпускает панельные сборно-каркасные дома И-1723, И-1724, а с 2015 – новую серию по проекту финского архитектурного бюро Arkkitehti suunnitte lu Jukka Tikkanen (одна из немногих серий панельных домов нового поколения, которая была одобрена на архитектурном совете Москвы);
  • Трикотажная фабрика «Таон», с 1992 производит вязаный трикотаж, разработано более двухсот его моделей;
  • Завод «Рексам Беверидж Кэн» британской компании Rexam Plc. Выпускает алюминиевые банки;
  • Наро-Фоминский машиностроительный завод (ОАО «НФМЗ»), который входит в число предприятий оборонно-промышленного комплекса России. Основная продукция – компрессорные лопатки для авиационных двигателей;
  • Наро-Фоминский мясокомбинат, с 1972 производит колбасы, сосиски и пр. мясные изделия;
  • Молочный завод, работает с 1939, одно из старейших предприятий, выпускающее натуральную молочную продукцию.

Застройщики и новостройки Наро-Фоминска

Первые современные многоэтажные дома (9-ти и 14-этажные) появились в восьмидесятых гг. прошлого столетия в мкр-не Мальково. Вся городская территория делится на девять микрорайонов: Центральный, Привокзальный, Южный, Красная Пресня, Березовка, Мальково, Кантемировский, Московский, Парковый.

В двухтысячных пришел застройщик, который взялся решить жилищный вопрос основательно и с размахом. Самые яркие и знаковые новостройки Наро-Фоминска создала группа компаний «Остов».

Жилые комплексы появлялись с 2010 один за другим, впечатляя горожан архитектурой, инженерным оснащением и комфортабельностью квартир. Объекты располагаются в нескольких микрорайонах:

  • В Привокзальном мкр-не построены «Гранд-Каскад» и «Гранд-Каскад-2» (с самыми дорогими квартирами среди новостроек Наро-Фоминска площадью), «Никольский» и «Авиатор». Все они находятся рядом с автостанцией и железнодорожным вокзалом, в кварталах с налаженной инфраструктурой, около реки и Никольского собора;
  • В Южном находится «Дом на Рижской», это очень зеленый район, с парком и новой пешеходной аллеей, именуемой «Арбатом»;
  • В Кантемировском, на месте недостроенной и полуразрушенной поликлиники, возведен оригинальный бежево-синий дом «Кристалл-Хаус». Значительную площадь мкр-на занимают военные части, где базируется знаменитая Кантемировская дивизия, военная академия им. Фрунзе, подразделения воздушно-десантных войск;
  • В Центральном находится флагманский комплекс и одна из лучших новостроек Наро-Фоминска от застройщика – ЖК «Воскресенский». Это проект редевелопмента территории и зданий бывшего Шелкового комбината. Проектировщики консультировались с голландскими архитекторами и прошли обучение в Амстердаме. Исторические фабричные корпуса 19 века будут сохранены и реконструированы, благоустроен парк, центральная площадь и набережная реки. В этом же микрорайоне ГК «Остов» построила деловой центр «Гермес» и ТРЦ «Воскресный пассаж». Здесь же работает и второй застройщик – «Инвестиционно-Строительная Компания» (ООО «ИнвестСтройКом»), созданная в 2013 году специально для реализации проекта ЖК «Школьный», альтернативного варианта с более доступными ценами на новостройки (состоит из семи высотных домов, в первой очереди сдан 17-этажный с квартирами от 37 до 65 кв. м).

Транспортная доступность города

Существенные плюсы местоположения округа – качественная и удобная трасса Киевского шоссе и наличие железнодорожного сообщения. Экспресс долетает до Киевского вокзала за 55 минут, обыкновенная электричка едет до полутора часов. Единственный минус – удаленность от Москвы: расстояние от МКАД – 55 км, если считать до центра н.п. На автобусе или маршрутном такси за 1 час 20 минут, а то и быстрее, можно доехать от автостанции до метро «Саларьево», «Румянцево» или «Юго-Западная». Рядом с округом пройдет ЦКАД, что уменьшит нагрузку на старую бетонку и обеспечит скоростной проезд в соседние районы. Ширина новой магистрали – от 4 до 8 полос, скорость движения – до 140 км/час.

Еще одна отличительная особенность – близость к Калужской области: граница проходит всего в 15 км, а расстояние до наукограда Обнинска – 35 км, что открывает дополнительные возможности для учебы и работы.

Инфраструктура Наро-Фоминска

В городе работает более 10 детских садов (всего в округе – более 37) и 7 школ (в бывшем районе – более 30). Проблема очередей в сады для детей от 3 до 7 лет решена, осталось разобраться со вторыми сменами в школах и нехваткой свободных мест для самых маленьких (возрастом до 3 лет). Для дополнительных занятий открыт Дом творчества им. Волошиной, хореографическая школа, центральная школа искусств, дворец культуры «Звезда», культурно-спортивный комплекс «Нара».

Горожане обсуждают проблемы с некачественной работой муниципальных служб (уборка улиц, ремонт дорог), отставание по уровню медицины и образования, невысокий уровень зарплат, но признают очевидные успехи – появление все новых объектов инфраструктуры, среди которых:

  • Дворец культуры «Созвездие» со спортивными секциями;
  • Ледовый дворец;
  • Перинатальный центр площадью 33 тыс. квадратов;
  • ТРЦ «Серпантин» с десятками магазинов, фуд-кортом и многозальным кинотеатром;
  • Торгово-развлекательный центр «Воскресенский Пассаж» площадью 23 тыс. кв. м с галереями в стиле европейских городов начала 20-го века (более ста магазинов), гипермаркетом, ресторанным двориком, разнообразными кафе и паркингом на 600 машиномест;
  • Деловой центр «Гермес» в историческом квартале шелковой фабрики – современное офисное здание с атриумом, панорамным остеклением и дизайнерскими интерьерами. Застройщик ТРЦ «Воскресенский Пассаж» и БЦ «Гермес» – группа «Остов».

Экология городского округа

Наро-Фоминский район издавна считается дачным и ценится у любителей загородного отдыха. Половину его территории занимают леса. Он расположен на юго-западе Подмосковья, и преобладающие ветры дуют со стороны заповедных лесов Калужской области, принося свежий воздух. Сельское хозяйство развито больше, чем промышленность, а химических удобрений используется немного, поэтому ущерб окружающей среде минимальный. В самом городском округе крупных загрязняющих предприятий нет, трасса проходит в стороне от жилых улиц, за окраинами начинаются природные ландшафты – леса и поля. Уровень загрязнения воздуха не превышает ПДК, как и радиационный фон.

Экологи отмечают две проблемы. Во-первых, массовое строительство дач и коттеджей приводит к вырубке лесов, переуплотнению почв и загрязнению водоемов (от избыточного потребления воды и неконтролируемого слива канализации и отходов). Во-вторых, вода в Наре оценивается как грязная (соответствует пятому классу загрязнения) из-за сброса плохо очищенных стоков.

Резюме

Город удачно расположен, имеет хорошее транспортное сообщение с Москвой и Калужской областью, благоприятную экологическую обстановку и современную коммерческую инфраструктуру. Дома строятся качественные, с жильем комфорт- и бизнес-класса. Поэтому и квартиры в новостройках Наро-Фоминска стоят недешево. Если посмотреть цены на новостройки в населенных пунктах на таком же удалении от МКАД (55-60 км), то они будут ниже: в Сергиевом Посаде – на 12%, Чехове – на 25%, Павловском Посаде – на 41%.

 

Читать продолжение ↓

Найдено: 1 новостройка

67
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2019
  • 2-я очередь – ?
ЖК "Воскресенский", г. Наро-ФоминскМосковская область, г. Наро-Фоминск, ул. Площадь Свободы
Квартиры от 1.8 млн. руб.
  •  Застройщик — ГК Остов
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 517

Новостройки ноября

На правах рекламы