Новостройки в Краснознаменске от застройщика

Местоположение города

В Московской области насчитывается 5 городов со статусом ЗАТО (закрытое административно-территориальное образование). Один из них — Краснознаменск, который ещё полтора десятилетия назад был столь засекречен, что не указывался на общедоступных картах. В наши дни координаты его известны: 55°36′00″ с. ш. 37°02′00″ в. д., но положение «закрытого» объекта по-прежнему актуально из-за размещённого здесь дублирующего центра управления полётами. Пропускная система на въезд и выезд в н.п. действует по сию пору, хотя порой представляет собой пустую формальность, которая обостряется на время инспекций высокого начальства. Официальных точек проникновения две: от Минского шоссе через КПП-1, со стороны «Киевки» — через КПП-2 (грузовое). Старожилы утверждают, что при желании любой контроль можно обойти, но точных координат тайных лазеек не сдают.

Транспортная доступность

Ближним светом Краснознаменск не назовёшь: 26 км на Запад от МКАД. Но этот минус можно засчитать за плюс, если вспомнить, что вместо промзон и смога здешние дома окружают леса и ещё живая экосистема. Пути в столицу разнообразны и не требуют подвига: к услугам жителей Минская, Можайская, Киевская и Боровская трассы, плюс многочисленные электрички белорусского направления. Автобус №422 ходит каждые 10-20 минут, его конечная у м. «Парк Победы». Рейс №486 отправляется раз в час и везёт до «Юго-Западной». На электропоезде будет немного сложнее: «своей» платформы нет, до ближайших «Жаворонков» или «Голицыно» 10-15 минут на 35 или 52 маршруте, соответственно.

Однако транспортное разнообразие не гарантирует безпробочную жизнь: в плохие дни в заторе можно простоять 1,5-2 часа, но таковы реалии всех артерий, ведущих в Москву. Отметим, что на «Минке» перманентные пробки, начинающиеся в районе Одинцово, которые можно объехать по платному отрезку. Машиной ли, автобусом, электричкой ли — обычно краснознаменец тратит на дорогу до метро 35-60 минут, летом 2017 это обходилось в 102-150 рублей в один конец.

Есть и перспективы, пусть и призрачные: если к 2030 году в соседнем Одинцово введут обещанную станцию лёгкого метро, новостройки Краснознаменска станут ещё ближе.

Инфраструктура Краснознаменска

Если не принимать в расчет унылое наследие советской архитектуры, Краснознаменск — светел, опрятен и приятно удивляет атмосферой добрососедства. Что неудивительно: 6 с небольшим километров ЗАТО населяет в основном приличная публика с хорошим образованием — семьи военнослужащих, переселённых с космодромов «Байконур» и «Плесецк». Из 40 с лишним тысяч жителей, большая часть – молодёжь, которая уверенно держит пальму первенства по рождаемости в областном масштабе. Демографический подвиг краснознаменцев как могут поддерживают местные власти и застройщики. Обустроены велосипедные дорожки и правильные игровые площадки, в пристойном состоянии поддерживаются два водоёма, один — с цивилизованной зоной купания и отдыха. Сады, школы, два бассейна, современный стадион и ДЮСШ, ТЦ с кинозалами — атрибутов развитой системы здесь хватает. Но не будем идеализировать. Аборигены утверждают, что на дорогах не достаёт асфальта, в садиках и школах — квот, в поликлиниках — грамотных врачей, во дворах — парковок, а у властей — совести. Новостройки Краснознаменска множатся: город входит в десятку Ближнего Подмосковья по плотности застройки, и людей это тревожит по вполне понятным причинам. Если строительство будет продолжаться с прежним размахом, город-сад рискует превратиться в скором времени в перенаселённый, малопривлекательный для жизни муравейник.

Новостройки Краснознаменска

Костяк старого жилого фонда в городе представляют «панельки» 60-80 гг., именно тогда возводилось большинство домов. Всплеск коммерческого строительства последнего десятилетия внёс разнообразие в панельный ряд, благодаря чему появилось несколько микрорайонов новостроек из монолитно-кирпичных зданий 12-19 этажности. Большей частью это дома класса эконом и комфорт:

  • Проекты «Космос» и «Молодая семья» от НИСКОМа на ул. Победы – заселены в 2009-2011 годах.
  • Жилой комплекс «Квартал Звездный»  на улице Строителей от компании «СДЛ Инвест» – к 2016 году заселены три корпуса, построен и введен в эксплуатацию детский сад; согласно проектной декларации проекта, заселение четвертого жилого дома (корпус №5) запланировано на 3 квартал 2017;
  • ЖК «Космическая Гавань» (район улиц Автомобилистов, Минской и Парковой) тоже построил НИСКОМ. Все шесть корпусов с садиком, поликлиникой и православным храмом в придачу сданы. В каждой секции есть комната консьержа, помещение для хранения колясок, велосипедов. Квартиры в этом комплексе самые дорогие среди немногочисленных предложений на первичном рынке города во многом из-за удачной локации – в шаговой доступности крупный ТЦ, спорткомплекс, благоустроенная зона отдыха и КПП-1. Рядом же удобный выезд на Минскую магистраль.

Как видим, выбор новостроек есть, инфраструктура подтягивается. Покупать да радоваться, если бы не извечные спутники плотных застроек: нехватка парковок и мест в саду, длительное ожидание лифтов и расхлябанность управляющих кампаний. Первая проблема решается за 3-5 тыс. рублей в месяц: столько стоит аренда гаража или муниципальной стоянки. С лифтами придётся смириться, УК заменимы, а вот на своевременный сад для ребёнка надежды мало. В среднем краснознаменцы ждут очереди в группу год-полтора.

Особенности Краснознаменска

Статус ЗАТО — предмет для неутихающих споров горожан и власти. С одной стороны, люди одобряют закрытость: это создаёт особый микроклимат с минимальным уровнем преступности. Квартиры в Краснознаменске продаются только несудимым гражданам РФ по особому разрешению администрации, что отсеивает людей из дружественных республик и не столь отдалённых мест. С другой стороны, порядок получения пропуска, трудности с организацией доставки, приездом родственников, гостей, ведением бизнеса, скромный выбор работы и нередкие пробки на КПП — малоприятные моменты, с которыми нельзя не считаться. Есть и третий момент. Особое положение позволяет администрации по своему усмотрению использовать природные ресурсы и поддерживать монополию в том же строительстве. Интересы рядовых жителей при этом мало учитываются. Последние годы ходят слухи, что статус ЗАТО с города должны вот-вот снять. Если это «вот-вот» всё же случится, можно только гадать, как изменят цены на жильё местные застройщики, как преобразится карта местности и социально-национальный состав. Поживём — увидим.

Читать продолжение ↓

Найдено: 1 новостройка

Завершение строительства
  • III кв. – 2017
ЖК "Квартал Звездный (2 очередь)"Московская область, г. Краснознаменск, ул. Строителей 12/2
Квартиры от 2.6 млн. руб.
  •  Застройщик — СДЛ Инвест
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 406
2 новостройки в соседних районах
66
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2017
  • 2-я очередь – 2018
  • 3-я очередь – 2020
ЖК «Аккорд. Smart-квартал»Московская область, Одинцовский р-н, д. Митькино
Квартиры от 1.8 млн. руб.
  •  Застройщик — SDI Group
  •  Класс жилья — Комфорт-класс
  •  Корпусов — 11
  •  Кол-во квартир — 652
82
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2018
  • 2-я очередь – ?
ЖК "Мелодия", г. АпрелевкаМосковская область, Наро-Фоминский район, Апрелевка
Квартиры от 2.4 млн. руб.
  •  Застройщик — ИНКОМ-Недвижимость
  •  Класс жилья — Эконом-класс
  •  Корпусов — 12
  •  Кол-во квартир — 372

Новостройки октября

На правах рекламы